Дорогой мой капремонт

Нарушений на 35,6 млн рублей обнаружила Счетная палата, проверившая итоги проведения капитального ремонта домов в трех районах Казани – Советском, Московском и Авиастроительном. Всего в управляющие компании этих районов поступило 385 млн рублей. Сколько нарушений в остальных четырех районах Казани, остается только догадываться. Между тем жильцы домов, которых в этом году осчастливили капремонтом, имеют большие претензии к качеству проведения работ и к тому, во сколько они обходятся. 116.ru попытался разобраться в ситуации.

Дом №6 по ул. Кулагина (бывшая Фрезерная) был построен в 1961 году. Согласно вывешенному на доме листу информации, здесь должны произвести замену кровли (шифера на профнастил), системы отопления, канализации и водоснабжения, провести электротехнические работы. На фасаде дома, кроме замены деревянных окон на пластиковые и отмостки, больше ничего не планируется. Подъезды (см. фото) также оставят в первозданном виде (согласно 185 федеральному закону ремонт подъездов, фасада и благоустройство территории не входят в перечень работ по капитальному ремонту – прим. авт.).

Заказчиком работ выступает УК ЖКХ Приволжского района, подрядчиком – «Степ-сервис». Откуда взялась организация и есть ли у нее лицензия на ведение этого вида деятельности, жильцы не знают, в УК информацию им получить также не удалось. Как не удалось раздобыть и сметы. Представитель инициативной группы жильцов Владимир Нестеров, обладающий правом подписи на всех документах, предоставил 116.ru документ с печатью без даты. Настоящая эта смета или рабочий вариант, непонятно. А ведь на каждый дом есть проект и проектно-сметная документация, утвержденная республиканским инженерно-техническим центром (РИТЦ). На ее основе УК составляет собственный проект. Его содержание – тайна за семью печатями.

Жильцы знают одно – на ремонт дома выделено 11,1 млн рублей. Любопытно, что в прошлом году соседний дом аналогичного проекта на ул. Актайская, 17 отремонтировали за шесть миллионов рублей. Виды работ – точно такие же, как и на Кулагина. Почему же тогда стоимость работ в два раза выше? Стройматериалы несильно подорожали, а кое-какие даже подешевели. Но больше всего Владимира Нестерова заботит вот что. По двум видам работ он, бывший прораб, насчитал «конкретные» завышения стоимости – на 619 тысяч рублей.

«Площадь крыши – 1000 кв. м, на нее требуется 7,4 тонны профнастила марки Н44 7,6 кг. А в смете указано 8,36 тонны. На тонну больше! – приводит свои расчеты житель дома. – Я узнавал в «Татметалле» и на заводе кровли, что квадратный метр профнастила стоит 230 рублей. Умножаем на 1000 кв. метров и получаем 230 тысяч рублей».

А вот как в смете сосчитали заказчик и подрядчик. Берут профнастил по ценам 2001 года (!). То есть 17 тыс. 300 рублей за тонну и умножают на поправочный коэффициент 4,42. Получается около 76 тысяч рублей за тонну, которые умножают на 8,36 тонны. Итого ремонт кровли обойдется в 619 тысяч рублей! При этом акта на выполненные работы по тем ценам, по которым реально был закуплен профнастил, жильцам не предоставляют.

«Мне говорят: тебе-то что, это же государственные деньги, – возмущается Владимир Нестеров. – Но ведь на сэкономленное можно и подъезды сделать!»

399 домов запланировано отремонтировать в этом году по программе Фонда содействия реформированию ЖКХ. На это выделено более 3 миллиардов рублей: 1,5 миллиарда – из федерального бюджета, 1,1 – из республиканского, 290 миллионов – из городского и 150 миллионов – из денег жильцов.Еще 200 с лишним тысяч рублей «всплыли» при замене окон. Нестеров не пожалел времени: обзвонил фирмы по установке и выяснил, что замена обойдется от 158 до 185 тысяч рублей. По смете же замену окон оценили в 452 тысячи. Этот акт Нестеров подписать отказался. Ведь наравне с подрядчиком и заказчиком он несет юридическую ответственность.

Зато УК, пообщавшись с упрямым жильцом, предложила «мировую» – дополнительно отремонтировать подвалы и заменить утеплитель на крыше. По оценке Владимира Нестерова, на это нужно около 2,5 миллионов рублей. Откуда такие лишние деньги, если в смете, составленной на 11 миллионов, эти работы не прописаны, остается только догадываться.

То, как ведется сам ремонт, жильцов категорически не устраивает. Мусор валяется неделями. Снятые унитазы простояли в подъездах несколько дней. На улице их оставлять было нельзя – санэпидемстанция может оштрафовать. Зато в подъездах никто не проверяет...

За комментариями 116.ru обратился в министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ. В ведомстве подтвердили, что жильцы, ставящие свою подпись под актами выполненных работ, несут за это полную ответственность. А также они имеют полное право потребовать все документы, касающиеся хода работ, в том числе и сметы. Ведь ремонт ведется и на их деньги (те самые пять процентов).

«Если жилец подозревает, что капремонт ведется с нарушениями, в первую очередь ему нужно изложить свои опасения жилищному инспектору, – говорит руководитель пресс-службы минстроя РТ Елена Самохина. – Узнать телефон инспектора несложно. Нужно обратиться в Казанскую жилищную инспекцию, сообщить номер дома и узнать, кто его курирует. Возможно, половину сомнений инспектор сразу развеет. Если же речь идет о финансовых нарушениях, то нужно обращаться в районную прокуратуру».

Редакция 116.ru не берется судить, насколько честно ведется капремонт в доме на ул. Кулагина. На то, слава богу, есть соответствующие контролирующие органы. Радует одно – собственники жилья все больше осознают себя в роли собственников и требуют от жилищной конторы полной информации. Ведь в конце концов, именно они наняли УК и оказали этим самым услугу именно ей, а не наоборот.