Стоимость жилья в Казани начнет расти к августу

К такому выводу пришли сегодня участники круглого стола, в котором участвовали застройщики, инвесторы, участники долевого строительства, представители минстроя РТ и мэрии Казани, ипотечные брокеры и другие.

Несмотря на кризис, цены на жилье не падают, отметили участники круглого стола. Ведь в отличие от Москвы они близки к себестоимости строительства. В среднем по республике она составляет от 18 до 22 тыс. рублей за квадратный метр, в отдельных случаях, например, в Вахитовском районе Казани, достигает 38 тыс. рублей за метр.

Как сообщает пресс-служба министерства строительства РТ, в феврале 2009 года средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Казани составила 36 тыс. 650 рублей (на первичном рынке – 35 тыс. 750 рублей, на вторичном – 37 тыс. 550), итого снижение составило два процента по сравнению с январем 2009 года. По сравнению же с февралем 2008 года стоимость недвижимости снизилась на шесть процентов (с 38 тыс. 845 до 36 тыс. 650 рублей за 1 кв. м).

Как спрогнозировали специалисты, пик кризиса придется на май-июнь, до которого рынок будет пребывать в состоянии неопределенности, в июне-июле 2009 население все еще будет пребывать в состоянии «отложенного спроса» на предмет покупки недвижимости. А вот в августе ожидается незначительное увеличение сделок купли-продажи недвижимости при сохранении цены на уровне 34 тысяч рублей. Однако уже в августе проявится тенденция к увеличению стоимости квадратного метра. К концу сентября 2009 года стоимость недвижимости в среднем по Казани может увеличиться на 8%, достигнув 37 тысяч рублей за квадратный метр. Бурный рост стоимости недвижимости участники предрекают после сентября. По их мнению, к концу 2009 года стоимость квадратного метра может достигнуть 41 тысячи рублей. Причиной этому станет преобладание спроса над предложением.