Министр строительства посоветовал быстрее покупать жилье

Впервые в Татарстане за первые два месяца года введен такой высокий процент жилья – 22,5% от годового задания. Это более 449 тысяч кв. метров, сообщил сегодня на брифинге министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин. Столь большие объемы ввода в начале года обусловлены наличием задела готового жилья с прошлого года, оформление которого перенесено на 2009 год.

Однако темпы нового строительства значительно замедлятся, и это сильно повлияет на цены. Они не только не упадут, разубедил министр, но и будут расти. Причем непременно – другого варианта развития событий быть не может, ведь сработает механизм «отложенного спроса». Марат Хуснуллин уверен: слухи о дальнейшем снижении стоимости квадратного метра останутся слухами, для такого прогноза нет никаких оснований. Падение цен на металл и цемент, на котором основываются такие прогнозы, повлияет на конечную стоимость жилья в Татарстане максимум на 1-2%.

В прогнозах по дальнейшему спаду также принято приводить в пример Москву, где цены на жилье заметно снижаются. Однако, как пояснил министр, сравнивать столицу с регионами нельзя. Себестоимость строительства везде примерно одинакова, но в Москве жилье идет по продажной цене от 100 тысяч рублей за квадрат в отличие от Татарстана, где метр вторички уходит за 36,6 тысячи рублей. Таким образом, в Москве есть резерв снижения стоимости жилья, чего не скажешь о республике. Нынешние цены в Татарстане – это предел нижней ценовой границы. Единичные примеры «распродаж» объектов обанкротившихся застройщиков не повлияют на среднюю цену на рынке.

«Так что если у кого-то из татарстанцев есть возможность купить жилье, не надо ждать снижения стоимости жилья, лучше покупать сейчас. Во второй половине этого года цены пойдут вверх», – посоветовал Марат Хуснуллин.