Избушка-избушка, сколь будешь стоить?

Свой дом – добротный, бревенчатый, как у бабушки в деревне, с большими сенями, пахнущими сушеными травами, или светлый, пронизанный лучами солнца деревянный домик – мечта многих горожан. Тем, кто думает о своем теремке, но не хочет покупать домик, помнящий прежних владельцев, пора закатывать рукава сейчас. Тогда летом вполне можно отдохнуть в своей избушке на природе.

Для постройки загородного домика нужны три главных условия: собственная земля, наличие свободных средств и времени – даже если строить его под ключ, работу для лучшего результата желательно контролировать.

Летнее бунгало

«За 50 тысяч рублей можно поставить одноэтажный щитовой домик площадью 13 квадратных метров, снаружи щиты обшиваются вагонкой, изнутри – фанерой, пол – дощатый, кровля – из некрашеного профнастила, одинарный стеклопакет, двери деревянные. Как правило, щитовые домики ставятся на столбики, хотя, по желанию, можно положить и ленточный фундамент – это не сильно скажется на цене. На сборку уйдет всего три-четыре дня», – говорит директор ООО «Спецлес» Равиль Сафин.

Правда при похолодании ночевать в нем можно только с включенным обогревателем: тепло он практически не держит.

Более серьезный вариант щитового домика, площадью около 50 квадратных метров, обойдется в сумму от 150 тысяч, с учетом материалов, фундамента, крыши, отделки и строительства.

«Двухэтажный домик такого размера, с первым этажом – щитовым, и вторым – мансардным, потянет на 180 тысяч. На строительство уйдет около 10 дней. На каркасный домик, по индивидуальным размерам, уйдет около дух недель», – считает Сафин.

Для дополнительного комфорта стены дощатого домика профессионалы советуют утеплить – так в нем будет комфортно на протяжении всего сезона.

«Для утепления стен можно использовать минвату или пенопласт, изолированные пленкой: они обеспечат гидро- и пароизоляцию, помогая сохранить тепло. Еще лучше утеплять экструдированным пенополстиролом: по своим качествам он лучше, чем пенопласт, не крошится, наличие мелких пузырьков воздуха обеспечивает хорошее сохранение тепла, противостоит влаге», – рассказывает руководитель компании «Капитал-Строй» Марсель Габдулхаков.

Домик в деревне

На строительство бревенчатой избушки, по расчетам Габдулхакова, придется потратить от 250 до 300 тысяч. Плюс такого домика – туда можно приезжать зимой, главное – протопить хорошенько. А если к участку подведен газ – то и жить в течение всего года, используя в качестве полноценного загородного дома. Самым дешевым на рынке являются дома из обычных бревен – цена за такой сруб сейчас – около одной тысячи 500 рублей за квадратный метр.

Например, в одной из компаний, куда мы обратились, сруб размером пять на шесть метров стоит 72 тысячи рублей. В комплекс входят лаги и стропила, доски придется покупать отдельно, так же как и оплачивать доставку, материалы для фундамента. Всего, вместе с работой, такой теремок потянет на 220-230 тысяч. Причем, чтобы приступить к строительству в июне, приобрести его надо уже сейчас: дерево должно высохнуть. И это не рекламный трюк – как отмечают специалисты, зимний лес гораздо выше по качеству, чем тот, в котором уже забурлили соки: последний годится если только на баню.

Дом из оцилиндрованного бревна будет дороже, но такой домик выглядит красивее. Брус – еще дороже, однако у него есть недостаток: он не столько долговечен, так как самый прочный, верхний слой древесины убран. Как отмечает Равиль Сафин, для зимнего домика используют брус 150 миллиметров, для летнего – 100, но при желании и его можно протопить в зимние праздники. По его расчетам, дом из оцилиндрованного бревна «под ключ» обойдется в 400-500 тысяч.

«Оцилиндрованные бревна – одинаковые, ровные, выглядят привлекательнее. Хлопот с ним, в отличие от обычных струганных бревен и бруса, не много, – говорит он. – При выборе сруба нужно оценить его качество. Лес в республику везут из Мари Эл и Кировской области, но это не показатель, важно – в каком конкретном месте он вырубался. Чтобы не ошибиться, при покупке лучше доверять компаниям по рекомендации знакомых, которые с ними работали, а еще лучше – съездить и самому визуально оценить качество рубки, убедиться в отсутствии плесени, грибков».

Ряд компаний предлагает финские домики из клееного бруса – цена за них уже от 15 тысяч за квадратный метр. Обычно же такой брус применяют для изготовления длинных перекрытий.

Для деревянных домов нет необходимости в усиленном фундаменте, а значит, также можно сэкономить.

«Достаточно ленточного фундамента на песчаной подушке, укрепленного арматурой, скрепленной по периметру, высотой около 30 сантиметров. Такой фундамент нормально воспринимает возможные подвижки грунта. Для двухэтажных домов фундамент необходим более серьезный – не менее 50 сантиметров, конкретную высоту надо рассчитывать исходя из давления на площадь. Глубина промерзания земли в нашем регионе составляет около одного метра 70 сантиметров. Основательный фундамент необходим для кирпичных домов, коттеджей», – отмечает Габдулхаков.

Еще один непременный элемент – защита дерева. Сейчас достаточно современных препаратов разного спектра действия: не только обеспечивающих внешний вид, но и огнеупорных, водоотталкивающих, против жучков. В процессе строительства, если оно ведется силами наемной бригады, нельзя пускать процесс на самотек, а надо регулярно приезжать, контролировать. Спешка, особенно при строительстве бревенчатых домов, плохой советчик. Работа займет не меньше месяца. Лучше сначала собрать основу и дать срубу некоторое время постоять, подсохнуть, чтобы избежать перекоса дверей и оконных блоков. Другой вариант – заранее учесть эту особенность, оставив зазоры, которые временно можно заложить дощечками и законопатить. В ценовом отношении затраты на материалы к цене строительных работ составляют от 50 до 70 процентов. Если возводить дом «семейным подрядом», можно сэкономить от половины до трети его общей стоимости.