Половинная экономия
Почти 900 молодых семей наконец дождались сертификатов по федеральной программе поддержки молодых семей. В понедельник во Дворце спорта им вручили документы на субсидию. Несмотря на то, что до Нового года заселиться большинство семей вряд ли успеют...
Почти 900 молодых семей наконец дождались сертификатов по федеральной программе поддержки молодых семей. В понедельник во Дворце спорта им вручили документы на субсидию. Несмотря на то, что до Нового года заселиться большинство семей вряд ли успеют, событие действительно радостное.
«В Казани, в отличие от районов республики, с этой программой были проблемы. Решаться они начали с приходом новой администрации в последние два года. Надеюсь, что через год у этой, почти тысячи семей, родится тысяча детей», – отметил на церемонии министр по делам молодежи, спорту и туризму Марат Бариев.
Среди тех, кто получал сертификаты на сцене, была и семья Коровиных, в которой пять детей – они выиграли трехкомнатную квартиру площадью 96 метров. Впрочем, самые распространенные семьи – с одним ребенком: за время ожидания уж по одному-то малышу успело появиться практически у всех супругов.
Пока одни получали сертификаты из рук представителей администрации, большая часть выстроилась в холле. Особого столпотворения, однако, не ожидалось, сама процедура очень напоминала получение бюллетеней.
Супруги Сидоровы пришли сюда вместе с дочкой. Они встали в очередь на республиканскую программу поддержки молодых семей еще четыре года назад. Потом, когда началась федеральная, их, как и многие другие семьи, попадающие под ее условия, перевели в эту программу. Процедура сбора нового пакета документов заняла около двух месяцев.
«Около 200 тысяч мы внесли в качестве первоначального взноса, вложили свои сбережения. Понимали, что шансы выиграть не велики, поэтому отметили все квартиры площадью меньше 64 квадратных метров, – рассказывает Светлана Сидорова. – Хотелось, конечно, выиграть двухкомнатную квартиру, но не получилось. Нам досталось однокомнатная в Авиастроительном районе, стоимостью 820 тысяч рублей. Субсидия на троих – 450 тысяч. Недостающие средства мы взяли в кредит в «Ак Барс» Банке под 11,5 процентов годовых. В любом случае, это для нас большая радость – я уже и не верила, что программа реальна, пока не убедилась сама. Теперь будем ждать новоселья – дом еще не готов, но надеюсь, что к лету мы точно сможем переехать».
«После свадьбы мы сразу обратились в районную администрацию, чтобы встать на очередь в качестве молодой семьи. При рождении ребенка нас поставили на федеральную программу. Всего ждать пришлось около 2,5 лет. Самым долгим было оформление документов в Регистрационной – на это ушел месяц. Нам повезло – у нас были наличные средства, поэтому связываться с получением кредита не пришлось. Его не дали по причине низкой официальной зарплаты. Вначале мы внесли 150 тысяч, всего же у нас ушло около 600 тысяч собственных средств. Мы выиграли квартиру в 50 квадратных метров на Глушко, на 11-ом этаже», – говорит еще одна из обладательниц сертификата Вероника Федорова.
Семьям, которые планируют заявиться в программу, Вероника советует начинать копить деньги уже сейчас. «Чтобы выиграть квартиру, которая вам походит, нужно внести в качестве первоначального взноса около трехсот тысяч», – считает она.
Земфира Едиханова простояла в очереди два года. Она выиграла «полуторку» в Азино. Вариант Земфиру устраивает: большой зал разделен на две части перегородкой, в каждой из них есть по окну. С внесением первоначального взноса семье Едихановых помогли родители – они уже выплатили всю сумму сразу, не прибегая к помощи кредита: сначала положили около четверти стоимости квартиры, потом добавляли остальное.
Фактически, если говорить об одно-, двухкомнатной квартире, реальная экономия для семей из трех человек получается двойной. 40 процентов (из расчета в 54 квадратных метра) за счет субсидии, остальное – за счет низкой стоимости квадратного метра 20 850. Минимальная сумма, за которую можно приобрести приличное жилье в долевое строительство в Казани – 27 500. Так что, например, при «нормативной» площади квартиры сэкономить удается 700 тысяч при расчете на рыночную стоимость квартиры.
Как считает еще один обладатель сертификата Денис Наумов, именно размер взноса определяет успех в конкурсе, причем полагаться семьям приходится именно на свои, а не на заемные средства: «В очереди мы стояли четыре года, но некоторое время назад нас пригласили в администрацию, и после подготовки документов передали их в кооператив «Строим будущее». Если бы в этом году не получили, не знаю, удалось бы вообще или нет – возраст поджимает. Среди претендентов были и те, кто и двух лет не стоял в очереди, и те, кто ждал целых восемь.
Вначале условия подразумевали, что нужно перечислить сразу десять процентов, потом оказалось – нужно гораздо больше. Банковский кризис внес свои коррективы: процентов 70 семей среди тех, кого я знаю, получили отказы на получение кредита. Нам пришлось найти около 760 тысяч – нас предупредили, что чем взнос больше, тем лучше – и это сыграло свою роль.
Большинство семей, которые выиграли, внесли около полумиллиона, причем тех, кто все-таки оформил кредиты, кооператив рассматривал в последнюю очередь. У нас был десятый номер приоритета, поэтому мы выбирали на Глушко, где дома практически готовы. Правда, заехать удастся только после 15 января. Три дома из шести в комплексе завершены. В остальных идет внутренняя отделка, коммуникации уже подключены. Я знаю, несколько семей заехали – это семьи военных, у которых жилищный вопрос стоит очень остро».
Как заверил председатель комитета по делам детей и молодежи исполкома Казани Дамир Исхаков, семьи смогут справить новоселье в первом квартале: «Я думаю, сразу после праздников большинство семей может получить заветные ключи. Я бы не советовал торопиться, пока официально дома не будут сданы. Процент «незавершенки» выше в Авиастроительном районе, но до весны все работы должны быть закончены.
В следующем году мы постараемся обеспечить жильем не меньшее количество молодых семей. Если посмотреть динамику постановки на учет, то мы можем посчитать количество тех, кто реально нуждается в улучшении жилищных условий. Но цифры зависят не только от администрации города, но и от городского и республиканского бюджетов. Сейчас мы закрыли потребность предыдущих лет: в прошлом году сертификаты получили 260 молодых семей – практически столько же, как за предыдущие семь-восемь лет. Так произошло, поскольку не было национального проекта. В этом году их уже 881».
Отвечая на вопрос 116.ru по поводу большой площади квартир, которые многим семьям оказались не по карману, он сказал: «Мы будем стараться заранее вести переговоры с жилищным фондом, в этом году при составлении номенклатуры квартир было много суеты, в следующем, думаю, этого удастся избежать. Семьи, которые не выиграли квартиры в этом году, будут в приоритетах идти первыми».