Ипотека по-прежнему остается наиболее доступным способом решить свой жилищный вопрос. Что будет с рынком недвижимости в 2012 году и каковы перспективы развития ипотеки, рассказывает Радик Раифович Байданов, руководитель розничного направления филиала банка «УРАЛСИБ» в Казани.
– Радик Раифович, в прошлом году рынок ипотеки активно развивался, а каковы ваши прогнозы на этот год?
– Действительно, прошлый год стал годом роста. В «УРАЛСИБЕ», например, объем выданных ипотечных кредитов по итогам первого полугодия 2011 года увеличился на 908%. За этими цифрами стоят тысячи людей, сотни семей, которые приобрели новое жилье или улучшили свои жилищные условия с нашей помощью. Мы очень рады, что все больше и больше людей связывает свое решение приобрести жилье в ипотеку с нашим банком.
Что касается прогноза на этот год, полагаю, что темпы ипотечного кредитования будут расти, правда, не так стремительно, как в прошлом году. Этому будет способствовать и стабильно высокий спрос на жилье, и то, что ипотека сегодня остается, пожалуй, наиболее доступным инструментом решения жилищных проблем.
– Многие сегодня откладывают покупку жилья, ожидая падения цен на недвижимость. Оправданы ли эти ожидания?
– Учитывая общую экономическую ситуацию, падения цен на недвижимость вряд ли стоит ожидать. А вот инфляция может обесценить ваши сбережения, пока вы ждете падения. Поэтому тем, кто хочет решить свой жилищный вопрос, я бы посоветовала обратить внимание на ипотеку. Тем более что сегодня многие банки предлагают специальные условия по своим ипотечным программам. У нас в «УРАЛСИБЕ», например, сейчас действует акция «Десятка – отличная ставка!». В рамках этой акции банк предлагает сниженную процентную ставку на приобретение жилья в строящихся домах наших партнеров-застройщиков. Например, в нашем городе это такие крупные компании, как «АкБарс Ипотека», «АкБарс Недвижимость», «Магеллан». Они предлагают к продаже жилье в «ХХI веке», «Береге», «Солнечном городе». Это объекты, готовность сдачи которых составляет около 90%, а значит, заселение в ближайшей перспективе.
– Радик Раифович, ипотека – это серьезный шаг, не все готовы решиться на него...
– Мы понимаем волнение наших клиентов, которые решились на ипотеку, ведь приобретение жилья – одно из самых важных жизненных решений. При правильной оценке своих потребностей и возможностей банковский кредит может стать эффективным инструментом решения тех или иных проблем. Мы со своей стороны стараемся сделать этот процесс более доступным для клиентов – наши ипотечные менеджеры консультируют клиентов по всем вопросам и сопровождают весь процесс совершения ипотечной сделки. Мы стараемся говорить с нашими клиентами на одном языке, чтобы ипотека стала более понятна. Наш банк открыт для всех!
ОАО «Банк «УРАЛСИБ»
