Татарстанцы устремились за ипотекой

В Татарстане удвоилось количество зарегистрированных сделок по ипотеке. Через органы госрегистрации за первые шесть месяцев года уже прошли более 30 тысяч ипотечных документов. Увеличение сделок эксперты рынка связывают с улучшением условий кредитования населения.

Чиновники Росреестра отмечают увеличение количества регистрируемых ипотечных сделок. По словам заместителя управления Росреестра по Республике Татарстан Альберта Хайрутдинова, их количество увеличилось в два раза, а полученные данные наглядно отражают температуру ипотечного рынка республики.

Всего в текущем году было зарегистрировано 33 178 ипотечных сделок. Из них отнесенных к социальной ипотеке – 2694 , что только на 7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Зато более чем на 100% возросло количество зарегистрированной ипотеки по договору (8,3 тыс. в 2011 против 4 тыс. в 2010). Значительный рост наблюдался по регистрации прав ипотеки в силу закона (в силу прямого указания в законе и регистрируется автоматически) – 76% (24,8 тыс. против 14 тыс.).

По словам г-на Хайрутдинова, значительный рост зарегистрированных ипотечных сделок наблюдался в Арском, Атнинском, Азнакаевском, Буинском, Бугульминском, Зеленодольском, Рыбно-Слободском, Спасском, Нурлатском, Черемшанском и Чистопольском районах республики. Вероятно, это связано с тем, что ипотекой стали активно пользоваться при покупке земельных участков, а эти районы республики считаются традиционно сельскими.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года в этом было зарегистрировано 6544 ипотечных сделки на земельные участки. Рост количества сделок составил 263%.

Эксперты считают, что увеличение количества регистрируемых сделок связано с либерализацией условий кредитования населения. «Сейчас российская ипотека демонстрирует новый виток развития, основными векторами которого являются интеграция и унификация. Анализируя данные по кредитным портфелям, можно сделать вывод, что банки убедительно кредитуют заемщиков на приобретение недвижимости, что связано как с улучшением программ кредитования, так и непосредственно с активной ситуацией на рынке недвижимости», – отмечает руководитель центра повышения финансовой грамотности населения «Знак» Дилюс Шавалиев.

В банках считают, что спрос на ипотеку в ближайшие месяцы будет расти. Кредитные организации уже ставят амбициозные задачи по увеличению объемов ипотечных портфелей.

«В этом году банк планируют увеличить в 4 раза объем выданных ипотечных кредитов по сравнению с прошлым годом. Достижению этих результатов будут способствовать в том числе и новые программы кредитования, которые мы запустили в этом году», – рассказывает начальник управления розничного кредитования АИКБ «Татфондбанк» Зульфия Файзетдинова.

По словам управляющего ВТБ 24 в Татарстане Равиля Шарафутдинова, в их планах довести долю присутствия на ипотечном рынке республики до 15%. «Сейчас наш объем ипотечного портфеля в Татарстане превышает 2,5 миллиарда рублей. Банк занимает почти 10% на рынке региона. Достижение 15% доли продолжит укреплять позиции ВТБ 24 и на ипотечном рынке республики».