Казани обещают дешевую ипотеку

В Казани открывает свое представительство банк DeltaCredit. Финансовая организация, занимающаяся только ипотекой, намерена в ближайшее время занять до 10% объема местного рынка жилищного кредитования. При этом для увеличения продаж предполагается задействовать не только новоиспеченное подразделение DeltaCredit, но и работу банков – партнеров кредитной организации. Независимые эксперты оценивают планы ипотечного банка как выполнимые – при условии повышения спроса на жилищное кредитование со стороны населения.

Крупнейший банк страны DeltaCredit, специализирующийся исключительно на продажах ипотечных продуктов, объявил о начале работы своего собственного представительства в Казани. В руководстве кредитной организации открытие кредитного офиса считают логичным продолжением собственного регионального развития. DeltaCredit рассчитывает завоевать значительную долю рынка ипотеки за счет более низких ставок и международных стандартов обслуживания ипотечных заемщиков.

Стоит отметить,что DeltaCredit уже известен в Татарстане. Ипотечные программы кредитной организации распространялись и продолжают распространяться через местные банки-партнеры: Татфондбанк, «БТА-Казань», «ИнтехБанк». В начале 2008 банк уже планировал выйти на рынок республики самостоятельно, но тогда все карты спутал кризис. Теперь сделана очередная попытка и, по-видимому, уже удачная.

Кстати, с появлением офиса DeltaCredit ипотечные программы в банках-партнерах сворачиваться не будут. Напротив, количество кредитных организаций, работающих в паре с ипотечным банком, планируется только увеличивать.

По словам председателя правления DeltaCredit Сергея Озерова, интерес банка к Татарстану объясняется хорошими макроэкономическими социальными показателями региона, мощным промышленным сектором и развитой инфраструктурой. «На сегодняшний день республика занимает восьмое место по объему рынка ипотеки в стране. Банк видит большой потенциал его дальнейшего развития. Благодаря потенциалу рынка мы рассчитываем на двух-трехкратные темпы роста выдачи кредитов в течение ближайших нескольких лет, заняв в среднесрочной перспективе 8-10% местного рынка ипотечного кредитования. Пока же в 2011 году банк планирует через свое казанское представительство выдать кредиты на сумму более 150 млн рублей».

Всего же, по мнению банкира, объем ипотечного рынка республики в 2011 году составит 15,7 миллиарда рублей. DeltaCredit рассчитывает занять долю растущего рынка за счет предложения своим клиентам процентных ставок от 10,25% в рублях и от 7,5% в долларах.

Г-н Озеров считает, такие процентные ставки одни из самых низких по рынку, а значит, привлекательные для населения.

«Мы видели хорошее снижение процентной ставки в 2010 году, но по нашим расчетам, по крайней мере в 2011 ставка уже меняться не будет. Причина – рост инфляции и волатильность на международных рынках. Но пока разница между инфляцией и процентными ставками по ипотеке в 2-3% – нормальный показатель, отражающий реальную ситуацию в стране», – делает выводы г-н Озеров.

Как считает аналитик ГК «Регион» Алексей Шестаков, планы DeltaCredit по увеличению своей доли на ипотечном рынке Татарстана можно считать достижимыми при условии повышения спроса на жилищное кредитование со стороны населения. «Правда, только если будут учитываться и кредиты банков – партнеров кредитной организации. Главный конкурент DeltaCredit – это АИЖК. Если местные банки выберут сотрудничество с госфондом, банку из Москвы придется значительно потрудиться, чтобы достичь заданной цели».