«Мамины деньги» – новые возможности

С нового года выросла сумма материнского капитала. Теперь она составляет 365 тысяч рублей. Но это далеко не главные изменения, связанные с маткапиталом. Согласно законодательным поправкам, теперь тратить «мамины деньги» можно будет на погашение ипотеки уже независимо от того, когда был заключен кредитный договор с банком. Если жилищное кредитование не по нраву – средства маткапитала можно будет пустить и на строительство дома, причем самостоятельное, без привлечения сторонних подрядчиков.

В последние дни 2010 года президент России Дмитрий Медведев утвердил ряд законодательных поправок в закон «О материнском капитале». В частности, теперь уже безоговорочно разрешено использование денежной компенсации за рождение второго ребенка на погашение ипотеки независимо от того, достигло ли любимое чадо трехлетнего возраста (Первоначальное правило использования маткапитала. – Прим. авт.). Если в прошлом году такая норма была запущена как временная антикризисная мера, то сейчас она утверждена в бессрочном порядке.

Напомним: на сегодняшний день, по данным минздравсоцразвития РФ, значительная часть всех материнских сертификатов тратится на взносы на ипотечное кредитование.

По словам председателя правления Автоградбанка Венеры Ивановой, связано это с тем, что для большинства молодых семей жилищный вопрос по-прежнему остается острым. «Не у всех граждан есть деньги на первоначальный взнос по ипотеке, а материнский капитал облегчает кредитное бремя. В некоторых случаях очень значительно. На примере нашего банка могу сказать, что высокая доля ипотечных кредитов связана с использованием средств материнского капитала. В общем объеме выданных нами ипотечных кредитов они составляют 93%».

Еще одно важное новшество 2011 года. Теперь деньги за рождение второго ребенка в семье можно потратить на самостоятельное жилищное строительство. Ранее действовала норма, согласно которой средства материнского капитала тоже можно было потратить на индивидуальное строительство, но только с привлечением подрядной организации. То есть семья должна была заключить договор строительного подряда. Новые правила значительно упрощают существовавшее положение.

Как объясняют специалисты Пенсионного фонда РФ, получить средства материнского капитала на индивидуальное строительство семья может непосредственно на личный счет в банке, после того как ребенку исполнилось три года.

Владельцу материнского сертификата необходимо предоставить в территориальное отделение Пенсионного фонда документы, разрешающие строительство, документ о праве собственности на участок, также оформляется обязательство, что после завершения строительства дом будет оформлен в общую собственность детей и родителей. При принятии положительного решения ПФР через два месяца перечисляет половину средств материнского капитала на счет владельца сертификата. Предполагается, что этих денег должно хватить на начало строительства дома.

Спустя полгода семья может вновь обратиться в территориальный орган ПФР с заявлением о получении оставшейся половины средств материнского капитала. Для этого граждане должны предоставить документ, который выдается органами местного самоуправления, о том, что основные строительные работы произведены. К примеру, уже готов фундамент, возведены стены, кровля.

Кстати, аналогичным путем можно использовать средства маткапитала и на реконструкцию уже имеющегося в собственности дома. Главное при этом, чтобы жилая площадь дома увеличилась по результатам работ хотя бы на одну учетную норму.

В российском правительстве считают, что прямое использование материнского капитала на индивидуальное строительство даст толчок развитию малоэтажной застройки городов и пригородов.

С этими предположениями согласен и старший эксперт УК «ММК недвижимость» Сергей Истриков. «Исчезновение посредников – стимул развития индивидуального строительства. При правильном подходе к делу, умелом использовании маткапитала, знании основ строительного дела и стоимости стройматериалов денег от государства может хватить как минимум на половину строительства дома, что в принципе очень неплохо. Конечно, я не учитываю стоимость земли, но далеко не везде по стране она дорогая. Использование денег на реконструкцию – тоже значительный плюс. Благодаря этому многие российские деревеньки могут улучшить свой архитектурный облик».

Управляющий отделением ПФР по РТ Марсель Имамов напоминает, что в этом году владельцы сертификата по-прежнему смогут получать единовременные выплаты в размере 12 тысяч рублей. «Об этих выплатах знают не все мамы, так как эта норма заработала относительно недавно. Если ребенок родился в период с 1 октября по 31 декабря 2010 года, то необходимо представить в Пенсионный фонд заявление на получение выплаты не позднее 31 марта 2011 года», – поясняет г-н Имамов.

Любопытно, что две поправки в законодательство о маткапитале депутаты Госдумы в минувшем году все-таки не приняли. Первая – и весьма спорная – это возможность использования материнского капитала для приобретения автомобиля. Вторая – более важная и действительно необходимая – это законодательное разрешение использования средств сертификата на лечение ребенка. Пока данная законодательная поправка застряла в парламенте, но ожидается, что она все-таки будет принята в 2011 году.