«Квартира на час» может стать ловушкой

«Сдам квартиру посуточно!» Объявлениями подобного толка пестрят городские столбы и специализированные сайты. Такой вариант аренды в последнее время стал особенно популярен. Риелторы считают, что высокий спрос объясняется низкими ценами. Стоимость квартир в большинстве случаев действительно уступает стоимости гостиничных номеров. Правда, специалисты утверждают, что к подобным предложениям аренды стоит относиться с осторожностью. Причем в ловушку могут попасть как арендаторы, так и сами арендодатели. Часто собственность последних просто используют с целью наживы.

Мошенническая схема

Распространена в Казани схема, при которой страдают сами хозяева квартир. В этом случае их квартира просто идёт по рукам. В большинстве случаев, по словам казанских риелторов, владельцы жилья даже не подозревают о том, что их квартира превратилась в гостиницу. В роли арендодателя выступает сам квартиросъемщик, который снял квартиру на длительное время. Такая аренда не только окупается, но и приносит большую прибыль. Обман же раскрывается либо благодаря доносу бдительных соседей, либо внезапно нагрянувшему хозяину.

«Эта схема частенько встречается. Человек сдаёт квартиру на длительный срок, а тот, кто её снял, сдает её посуточно, – объяснил корреспонденту 116metrov.ru руководитель АН «НЛБ-Недвижимость» Андрей Савельев. – Примерно треть всех квартир, которые сдаются в Казани посуточно, сдаются именно по такой схеме. Причем 80 процентов собственников не в курсе. Остальные – люди, которым без разницы. Хотя износ такой квартиры (мебель и ремонт) намного выше, нежели при длительной аренде».

В базе объявлений «Недвижимость» на 116metrov.ru все предложения краткосрочной аренды находятся в одном разделе «Сдам в аренду посуточно». На момент выхода статьи в разделе было опубликовано 82 объявления.

У посуточных квартир свой контингент

Квартиры посуточно всегда снимаются определенным контингентом. Таким вариантом чаще всего пользуются командировочные и туристы. Также популярен съем квартиры на сутки и у казанцев – с целью развлечения. Кстати, риелторы стараются от подобных квартир держаться подальше и предлагать клиентам только проверенные варианты.

«Сейчас очень часто подобным вариантом стали интересоваться молодые пары, которые приезжают в город с туристическими целями. На несколько дней или на неделю. Столбы пестрят подобного рода объявлениями. Правда, в подобном случае можно нарваться на «кидал», которые возьмут деньги, а потом придёт хозяин и выставит вас за дверь. И такое бывает! Поэтому лучше всего обращаться к риелторам или взять у знакомых проверенный контакт», – даёт совет казанский риелтор Денис Владимиров.

Расценки разные

Цены на квартиры посуточно сильно разнятся. Самый дешевый вариант в базе объявлений «Недвижимость» на 116metrov.ru предлагается за 800 рублей в сутки. За эту цену арендодатель обещает сдать однокомнатную квартиру площадью в 40 квадратных метров на улице Фучика. Из преимуществ – близость к станции метрополитена и возможность трансфера от вокзала или аэропорта.

Самое дорогое предложение посуточной аренды – квартира за 3500 рублей в сутки. За эту цену, по словам арендодателя, можно снять четырёхкомнатную квартиру на улице Абсалямова (Ново-Савиновский район) площадью в 110 квадратов. Автор объявления обещает евроремонт, чистое белье, мягкую мебель, двуспальную кровать, холодильник, микроволновую печь, чайник и посуду. Всего 14 спальных мест.

Кстати, важным фактором при съеме посуточных квартир является расположение. Причем приезжих обычно интересует близость одних и тех же объектов.

«Часто иногородние хотят, чтобы рядом был аквапарк, метрополитен и Кремль. Тогда начнешь объяснять, что близость всех трёх объектов вместе практически невозможна. Также спросом пользуются квартиры рядом с развлекательными центрами и крупными гипермаркетами», – уточняет Денис Владимиров.

«Мы сами живем в Ульяновске. В июне после свадьбы решили отдохнуть в Казани, – рассказал корреспонденту 16metrov.ru житель Ульяновска Алмаз Фатхуллин. – Кремль посмотреть, в аквапарк сходить. Отели нам были просто не по карману. Мы заранее посмотрели на сайте 116metrov.ru предложения по квартирам. Созвонились, договорились. Сначала опасались обмана, но все оказалось прекрасно. Меня с женой поселили в чистую, хорошо обставленную однокомнатную квартиру. Жили рядом со станцией метро «Суконная слобода». Мы провели в съемной квартире шесть дней и остались очень довольны».