Казанцев потянуло на новенькое жилье

Казанцы всё чаще делают выбор в пользу нового жилья. Тенденцию горожан к новизне отмечают столичные риелторы. Одни связывают это с желанием казанцев стать первыми хозяевами квадратных метров, другие – с дешевыми предложениями, которых в последнее время на первичном рынке города становится всё больше.

«На рынке Казани множество экономвариантов»

Казанцы при поиске квартиры всё чаще делают выбор не в пользу количества квадратных метров, а в пользу возраста здания. Руководствуясь правилом: чем меньше – тем лучше. О наметившейся тенденции говорят продавцы недвижимости.

На момент подготовки материала в рубрике «Объявления» на 116metrov.ru было размещено 275 объявлений о продаже квартир в новостройках. Средняя стоимость – 2 миллиона 400 тысяч рублей.

«Разница в цене между новой однокомнатной квартирой и старой, поверьте, не всегда такая уж большая. 100-150 тысяч рублей, – объяснила корреспонденту 116metrov.ru руководитель казанского агентства недвижимости Елена Ларюхина. – Сейчас на рынке Казани есть множество экономвариантов. Причем квартиры с хорошими планировками. Местоположение не всегда удобное, но всё же многие сначала смотрят именно новостройки. И это очень положительная тенденция. После кризиса покупатели с небольшим капиталом новые квартиры как вариант вообще не рассматривали».

«Воздушные замки» берут ценой

На рынке новостроек стали чаще пользоваться спросом и «воздушные замки», отмечают риелторы. Дома, которые еще только будут сданы в этом или следующем году. Риск есть, но значительная разница в цене заставляет казанцев идти на него.

К примеру, однокомнатную квартиру на улице Академика Губкина (Советский район) застройщик предлагает приобрести за 1 миллион 460 тысяч рублей. Площадь будущей квартиры – 43 квадратных метра. Правда, в планах достроить дом только во втором квартале 2013 года.

Готовое жильё стоит дороже, но зато без риска. Особенно большой выбор, считают риелторы, у казанцев с личными автомобилями. Множество вариантов квартир с хорошими планировками находится в небольшой удалённости от города.

«Сейчас активно развивается район посёлка Осиново. И многих казанцев интересует этот микрорайон, хотя он и удалён от города. Стоимость квартир здесь довольно привлекательна. И таких жилых комплексов сейчас много. Есть из чего выбирать», – делится мнением казанский риелтор Денис Владимиров.

«Соседи будут не алкашами или наркоманами»

Казанцы и сами признаются в том, что их больше тянет на новенькое жилье. Причем по самым различным причинам. Немаловажным фактором остаётся вера в то, что соседи в новых домах будут интеллигентнее, чем в старых.

«Вообще, я живу сейчас в кирпичной девятиэтажке, построенной в 70-х годах. После капремонта жить в ней вполне комфортно, – поделился с корреспондентом 116metrov.ru казанский блогер Александр Зиновьев. – Но в новостройках мне порой нравятся продуманность расположения и большие прихожие. Новое жилье дешевле, и площади в нем больше. Вторичка дороже по квадратам, но «двушка» может быть в 40 квадратных метров и стоить дешевле. А в новостройке 40 квадратных метров – это только одна комната. Я бы, конечно, взял новую чисто из-за уверенности, что соседи будут не алкашами или наркоманами. За стенкой будет социальная группа, которая может позволить новое жилье».