Казань не попала в «дорогую» десятку

Казань не вошла в первую десятку рейтинга городов с самым дорогим жильем в России. Составители рейтинга – специалисты Гильдии риэлторов России, отдали ей лишь одиннадцатую строчку. По стоимости квадратного метра третью столицу России обогнали не только первая и вторая столицы, но и многие другие административные центры регионов. В первой десятке расположились также Екатеринбург, Хабаровск, Сочи, Калуга, Новосибирск, Ростов на Дону и соседняя Самара.

47 тысяч за квадратный метр – еще не дорого

Средняя стоимость квадратного метра, по данным федеральных экспертов, в Казани составила 47 тысяч 314 рубля. И это, получается, еще недорого. Потому как с такой ценой столица Татарстана даже в первую десятку не пробилась. Правда, от десятого места, по словам составителей рейтинга, Казань отстала ненамного. «Разница между 10-м и 11-м местом – 500 рублей за квадратный метр. Между 11-м и девятым – 1500 рублей, – объяснил корреспонденту 116Metrov.ru член Гильдии риэлторов России Виктор Щеблецов. – Надо сказать, что при составлении рейтинга использовались самые разные данные. Поэтому такое место Казани в рейтинге может объясняться дешевым вторичным жильем или недорогими предложениями, которые есть на рынке».

За год стоимость казанского метра выросла на шесть тысяч

А вот по темпам удорожания жилья Казань заняла в рейтинге пятое почетное место. За 2011 год, по мнению специалистов гильдии, квадратный метр подорожал здесь на 13,7 процента. Быстрее поднимались цены только в Красноярске, Екатеринбурге, Тюмени и Пензе. Таким образом, стоимость квадратного метра выросла почти на шесть тысяч рублей.

Сравнительная стоимость цены квадратного метра в разных городах РФ по итогам 2011 года*

Динамика изменения цен на однокомнатные квартиры с января по декабрь 2011 года в некоторых городах РФ*

* Источник: «Мир квартир»

«Надо сказать, что данные федеральных экспертов немного неверны. Рост составил чуть больше – примерно 15 процентов, – уточнил корреспонденту 116Metrov.ru казанский риелтор Денис Владимиров. – При анализе эксперты используют данные с сайтов объявлений, на которые риелторы и сами собственники часто закидывают дешевые несуществующие предложения. Естественно, делается это для того, чтобы привлечь клиентов. В остальном согласен с данными гильдии. В Казани, к счастью для горожан, действительно не самое дорогое жилье. Хотя отношение средней заработной платы к стоимости квартиры делает последнюю для многих просто недосягаемой».

С анализом по аренде казанцы не согласны

Отнюдь не в лидерах Казань по итогам года и по стоимости аренды. Анализ был сделан по ценам найма однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья. Средняя цена за 2011 год в столице Татарстана составила 11620 рублей. Кстати, с такими расценками не согласны даже рядовые казанцы. Средняя цена аренды «однушки» в Казани сейчас составляет уже 12 тысяч рублей, считают горожане.

«Мои знакомые недавно искали однокомнатную квартиру. Они сказали, что дешевле 12 тысяч нормальных вариантов уже не найти. И это просто ужасно. Аренда подорожала очень серьезно и всего за последние полгода. Заработная плата остается на прежнем уровне. И что самое ужасное, собственники, которые долгое время сдавали «однушки» по приемлемым ценам, насмотрелись объявлений и тоже подняли стоимость аренды...», – поделилась с корреспондентом 116Metrov.ru казанский блогер Мария Хасанзянова.