Казанцы ищут квартиры за 800 тысяч

Огромной популярностью в Казани стали пользоваться квартиры не дороже миллиона рублей. Спрос, объясняют городские риелторы, обусловлен тем, что многие жители третьей столицы просто не в состоянии заплатить за жильё больше. Но в почёте у казанцев не коммуналки, а отдельные гостинки и хрущёвки. Стоимость самых дешевых казанских квартир узнала корреспондент 116metrov.ru.

Гостинки на пике спроса

Огромной популярностью у казанцев пользуются гостинки. Эти отдельные квартиры площадью в 15-20 квадратных метров всегда находятся на пике спроса из-за дешевизны. Такой вариант жилья часто рассматривают молодые семьи в том случае, когда не хватает на хрущёвку. Или люди таким образом просто вкладывают деньги, чтобы их не съела инфляция.

«Самая дешевая квартира, проданная нашим агентством за последний месяц, – гостинка в районе Жилплощадки, – рассказал корреспонденту 116metrov.ru руководитель агентства «НЛБ-Недвижимость» Андрей Савельев. – Она была продана за 760 тысяч рублей. Вообще, гостинка – это самый дешевый вариант отдельной квартиры. Цены в Казани на гостинки разнятся в зависимости от месторасположения: от 750 до 1300 тысяч рублей. Более 1,2 миллиона рублей, к примеру, стоят гостинки на Татарстане (Вахитовский район)».

По словам игроков казанского рынка жилья, именно от цены на самые дешевые квартиры зависит и стоимость крупногабаритного жилья.

«Возможно, это вас удивит, но когда дорожают самые дешевые квартиры, происходит подорожание на всём рынке жилья в целом, – поделился тенденцией казанский риелтор Денис Владимиров. – В пример могу привести ситуацию после выдачи сертификатов на покупку жилья ветеранам Великой Отечественной войны. Это спровоцировало бешеный спрос именно на однокомнатные хрущёвки. Тогда они сильно подросли в цене, а вслед за ними подорожали «двушки» и «трёшки».

Индивидуальный проект за 730 тысяч

На момент подготовки материала в базе объявлений «Недвижимость» на 116metrov.ru насчитывалось 18 предложений квартир, которые стоят меньше миллиона, и 42 предложения о продаже жилья стоимостью от 1 до 1,5 миллиона рублей.

Самую дешевую квартиру можно приобрести за 730 тысяч рублей. Это «однушка» на улице Шоссейной (Кировский район), построенная по индивидуальному проекту. Площадь квартиры – 16 квадратных метров.

Самая приемлемая по цене гостинка обойдётся покупателю в 950 тысяч рублей. За такую цену собственник продаёт 18 квадратных метров на Гудованцева (Жилплощадка). Низкая стоимость гостинки объясняется сидячей ванной или её отсутствием. Правда, по словам риелторов, чаще всего в гостинках есть возможность установки душевой кабины.

Самая дешевая хрущёвка в разделе «Недвижимость» стоит 1 миллион 300 тысяч рублей. За эти деньги продавец предлагает приобрести «однушку» в доме по улице Дружбы (остановка «Пионерская»). Площадь квартиры – 31 квадратный метр.

«Думаю, что нормальные однокомнатные квартиры в Казани можно купить в пределах 1,5-2 миллионов рублей. На мой взгляд, цены на квартиры в Казани завышены «благодаря» приближающейся Универсиаде. Я думаю, что после 2013 года жильё должно хоть немного подешеветь, и многие казанцы смогут купить квартиры побольше», – поделился мнением с корреспондентов 116metrov.ru пользователь «Твиттера» Артур Мифтахов.