Новогодняя лихорадка. Квартиры растут в цене

Рынок недвижимости Казани заметно оживился. Увеличился спрос, а вместе с ним плавно повышается и цена квартир на вторичном рынке жилья. Городские риелторы объясняют это тем, что многие покупатели хотят во что бы то ни стало въехать в квартиру до нового года. И это чисто психологическое явление также отразится на цене в конце ноября – начале декабря, прогнозируют агенты по продаже недвижимости.

«Федералы не могут адекватно оценивать ситуацию!»

Повышение, по словам риелторов, в Казани началось еще в июне. Сейчас вторичка продолжает дорожать, но не скачками, а плавно. Очередного подъёма цен игроки местного рынка жилья ожидают к новому году.

На момент выхода материала в разделе «Объявления» на 116metrov.ru насчитывалось около 1500 объявлений о продаже жилой недвижимости. 406 предложений о продаже квартир в «Новостройках», 673 объявления о продаже квартир на «Вторичном рынке». Наибольшее количество объявлений приходится на однокомнатные квартиры – более 400 предложений.

«К праздникам казанцы хотят въехать в новое жилье и справить новоселье. Это психологический момент, и ежегодно бывает именно так, – объяснил корреспонденту 116metrov.ru генеральный директор агентства «НЛБ-Недвижимость» Андрей Савельев. – Однокомнатная хрущёвка сейчас стоит в среднем от 1 миллиона 500 тысяч рублей до 1 миллиона 600 тысяч. Ленинградки в среднем 1 миллион 800 тысяч рублей. Двухкомнатные хрущевки можно приобрести за 1,8 и 1,9 миллиона рублей. Двушки-ленинградки будут стоить в районе 2,5 миллионов рублей».

Иные данные по Казани у федеральных агентств недвижимости. К примеру, по словам специалистов федерального агентства «Мир Квартир», столица Татарстана в октябре попала в тройку городов, в которых стоимость квадратного метра пошла на убыль. Так, по данным составителей рейтинга, стоимость квадратного метра в октябре в Казани снизилась на 1,4% и составила 44 601 рубль.

«Федералы не всегда могут адекватно оценить ситуацию, которая на самом деле происходит у нас в Казани. Точнее сказать, чаще всего они как раз оценивают всё неправильно. Никакого понижения в октябре не было. Как я уже сказал, плавный рост продолжается еще с лета», – высказал мнение Андрей Савельев.

«Цена моей квартиры поднялась на 200 тысяч за полгода»

За всеми изменениями цен на недвижимость пристально следят не только специалисты рынка жилья, но и рядовые казанцы. Происходящее, как оказалось, радует и огорчает одновременно.

«Мы постоянно мониторим цены на свою квартиру, потому что постоянно думаем о расширении (живем с маленьким ребенком в однокомнатной квартире), и вроде бы радостно, что цена поднялась на 200 тысяч за последние полгода, но разрыв между «двушкой» и однокомнатной также увеличился, – объяснил корреспонденту 116metrov.ru казанский блогер Александр Зиновьев. – Я думаю, что рост цен обоснован развитием города, появилось метро, скоро построят новые станции, и те районы, что были непрестижны, станут удобны в транспортном плане. А раз там дорожает, то и остальные подтягивают планку. Так, конечно, можно до бесконечности поднимать. Зарплаты, судя по статистике, тоже растут немного, не так быстро, как хотелось бы, но лично мне подняли. А вообще, те, кто реально нуждается в жилье, могут подать документы на соципотеку, что бы там ни говорили, документы принимают, дома строят, квартиры дают. А цены там по сравнению с рыночными просто прекрасны».