Казанцы устроили квартирный бум

Казанцы принялись скупать квартиры. На жилье экономкласса сейчас просто бешеный спрос, констатируют риелторы. По их мнению, жители третьей столицы России окончательно отошли от кризиса – страх прошел, и они начали активно вкладывать накопления в квадратные метры. Рынок подогревают и желающие подзаработать на купле-продаже недвижимости. На росте цен в столице Татарстана за три-четыре месяца можно получить неплохую прибыль.

Двести тысяч рублей за три месяца

У активности казанцев есть экономическое объяснение, считают риелторы. И название ему – отложенный спрос. Люди выжидали и долгое время не решались на покупку из-за проявлений кризиса. И именно этой осенью многие решили-таки заняться квартирным вопросом. Некоторым горожанам такая ситуация на рынке жилья сыграла на руку. На повышении владельцы квадратных метров сделали неплохие деньги.

«Наш клиент купил в июне двухкомнатную хрущёвку в районе улицы Восстания за 1 млн 650 тысяч рублей, – приводит пример руководитель агентства «НЛБ-Недвижимость Андрей Савельев. – А продал в сентябре на двести тысяч дороже».

Причем квартира, по словам агентов по продаже, была не в лучшем состоянии. Однако покупатели нашлись моментально.

В базе «Объявления» на 116metrov.ru на момент подготовки материала насчитывалось около 500 предложений однокомнатных и около 400 объявлений о продаже двухкомнатных квартир. Средняя стоимость «однушки» – 1 миллион 700 тысяч рублей, двухкомнатной – 2 миллиона 100 тысяч.

«Бешеный спрос на хрущёвки и ленинградки. В основном на одно- и двухкомнатные квартиры. А также на коммуналки и гостинки. Можно смело сказать, что цены с начала года выросли на 15-20 процентов. Сейчас самая дешевая однокомнатная хрущёвка обойдётся в 1 млн 550 тысяч рублей. А «двушка» будет стоить около двух миллионов, – объяснил корреспонденту 116metrov.ru Андрей Савельев. – Я думаю, что рост продолжится до конца года. Ведь раз есть спрос, будет и повышение. Толчок дала и ипотека. По процентам, конечно, сдвигов нет, но в этом году банки очень активно штурмуют риелторов. Раньше мы сами к ним ходили, а сейчас они к нам. Буквально каждую неделю ко мне приходит представитель нового банка и предлагает сотрудничество. И это о многом говорит».

Квартиры дорожают из-за спорта

Одним рост цен принёс прибыль, другим – убытки. Некоторые казанцы просто не успели купить квартиру до повышения. И потеряли деньги.

«В июле мы с женой решились-таки купить квартиру с помощью ипотеки, – рассказал корреспонденту 116metrov.ru житель Казани Артём Григорьев. – Банк одобрил нам кредит на сумму 1 миллион 650 тысяч рублей. В июле за эту цену можно было купить двухкомнатную. Но долго выбирали и не заметили, как жильё подорожало. На «двушку» в сентябре нам уже не хватило. Пришлось купить однокомнатную в более-менее новом доме. Но в метрах всё равно потеряли. Теперь ругаем себя за медлительность...»

Большинство казанцев связывают рост цент на жилье с грядущей Универсиадой, ведь в городе сейчас почти все, что делается, связано с международными студенческими соревнованиями.

«Свои квартиры лет пять-десять назад переменяли, – объяснил корреспонденту 116metrov.ru казанский блогер Артур Стасевич (Арчи Стасевич). – Сейчас дорожают квартиры быстрее всего, как мне кажется, в районе новых станций метро, новых спортивных комплексов. То есть там, где активно развивается инфраструктура перед Универсиадой и чемпионатами мира по водным видам спорта и по футболу.

Но здесь удорожание на перспективу, а из-за чего сейчас цены растут – сложно сказать».