Допконтроль за жилищниками влетит в копеечку

Организации, работающие в сфере управления многоквартирными домами, будут обязаны вступить в саморегулируемые организации (СРО). Авторы законопроекта выражают уверенность, что только таким образом можно будет навести порядок в жилфонде. Казанские специалисты отчасти соглашаются с мнением, правда, опасаются, что бремя различных взносов в СРО ляжет на плечи обычных жильцов.

Стать членом СРО – дорого

В Татарстане саморегулируемая организация «Содружество организаций, управляющих многоквартирными домами РТ» создана в ноябре 2010 года. В её ряды вступило уже более 70 разных УК, ТСЖ и ЖСК. Помимо единовременных вступительного и компенсационного взносов жилищники обязаны платить и ежемесячные. Отметим, весьма внушительные. Председатель татарстанской СРО уверен, что добровольное членство просто необходимо сделать обязательным.

«Саморегулируемая организация разрабатывает стандарты и правила. Мы приняли стандарт управления многоквартирным домом. В документ вписываются все необходимые аспекты, и член СРО должен их исполнять. Если компания не в СРО, то она стандарт не исполняет и живёт сама по себе, – рассказал корреспонденту 116metrov.ru председатель совета партнёрства СРО РНП «Содружество организаций, управляющих многоквартирными домами РТ» Абрек Хайруллин. - И еще одна важная функция СРО. Если руководитель УК плохо исполняет свои обязательства, его могут снять с должности члены трудового коллектива и совет директоров. А если он сам по себе, то на него и управы нет».

Расценки саморегулируемой организации Татарстана на 2011 год:
Вступительные (единовременно):
до 100 000 кв. м – 7500 руб.;
от 101 000 до 250 000 кв. м – 15 000 руб.;
от 251 000 до 500 000 кв. м – 30 000 руб.;
от 501 000 кв. м и более – 50 000 руб.
Компенсационный фонд 0,3 руб. с 1 м² (единовременно);
членский взнос (ежемесячно): 0,05 руб. с 1 м².*
*информация взята с официального сайта СРО РНП «СОУ МКД РТ»

Фильтр от случайных людей

Руководитель казанской управляющей компании «Уютный дом» Марат Нуриев в СРО Татарстана вступил добровольно. Членство в подобном профессиональном объединении, по его мнению, подтверждает серьезность жилищной компании. Депутат казанской городской думы также уверен, что закон в случае принятия изменит качество управления многоквартирными домами. СРО отсеет всех непрофессионалов.

«Эта структура будет выполнять функцию фильтра. Ведь наше законодательство позволяет всем кому не лень заниматься управлением жилищным фондом. В виде УК или ТСЖ. В область управления приходят люди далёких от жилищных проблем специальностей, – поделился мнением с корреспондентом 116metrov.ru депутат Казанской государственной думы, директор УК «Уютный дом» Марат Нуриев. – Если в пунктах закона будет прописано, что заниматься управлением смогут только члены СРО, то эта сфера услуг наконец очистится от случайных людей. А если эти обязательные саморегулируемые организации будут созданы только для того, чтобы собирать членские взносы и на них строить себе дворцы, то такие объединения не нужны! Всё зависит от того, какие цели будут преследоваться законопроектом».

Правда, в разговоре Марат Нуриев также посетовал, что членские взносы в татарстанской саморегулируемой организации совсем немаленькие. 5 копеек с квадратного метра жилья, которым управляет жилищная организация. УК «Уютный дом» обслуживает 3 миллиона 100 тысяч квадратных метров жилья. А значит, ежемесячный членский взнос составляет 155 тысяч рублей. В год за членство в СРО приходится отдавать почти два миллиона.

«СРО собственникам не нужна!»

По словам председателя Союза домовых комитетов Казани Геннадия Сомова, все членские взносы, которые должны оплачиваться из кошелька управленцев, на деле оплачивают казанцы. Причем такие действия, по заверениям Сомова, незаконны. И у мужчины есть тому документальное подтверждение.

«Я обращался с этим вопросом в прокуратуру республики. И мне пришло письмо, что это добровольная организация, и оплата собственниками должна тоже производиться на добровольных основах, – объяснил корреспонденту 116metrov.ru Геннадий Сомов. – Зачем нам, собственникам жилья, вообще нужна СРО? Какой нужен контроль еще, если уже вышло постановление правительства РФ №354, где чётко сказано, что контроль и ответственность за действия жилищников несут исполкомы городов и районов. А саморегулируемые организации созданы только для того, чтобы собирать деньги. Говорится о том, что эти деньги идут в специальный фонд, из которого в случае какой-либо неприятности будут браться средства на помощь членам СРО. Но я думаю, что никакой ».