Казанские дома поделят на классы

К табличкам с названием улицы и номером на казанских домах в ближайшем будущем добавится указатель класса энергоэффективности здания. Таким образом федеральное правительство хочет видеть все слабые места многоквартирных строений. Однако как выяснил корреспондент 116metrov.ru, новшество может напрямую отразиться на коммунальных тратах жильцов, а также на стоимости квадратного метра.

Авторы новых правил предусмотрели семь классов энергетической эффективности: A, B, B+, B++, C, D, E. Дома с самым высоким классом А должны потреблять минимум энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение. Вычислять показатель будут исходя из среднегодового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, а также архитектурных и конструктивных особенностей здания. В зависимости от того, каким классом обозначат здание, станет ясно, сколько энергии тратят жильцы конкретного дома за год.

Энергопаспорт для дома как карточка для больного

Чтобы на здании появилась табличка с указанием класса, жилищникам нужно оформить энергопаспорт. Стоимость его оформления начинается от 35 тысяч рублей. В документе будут расписаны все слабые места многоквартирного дома: к примеру, трещины в стенах, места, которые требуют утепления, и т. п. Сама идея, считает энергетик со стажем Геннадий Сомов, неплохая. Однако и это новшество может отразиться на кошельках казанцев.

«Конечно, все эти классы могут обернуться повышением оплаты коммунальных услуг для простых казанцев. Особенно жителей старых домов. Которые, как говорят энергетики, отапливают улицу, пропуская тепло через многочисленные щели в стенах. Однако эти таблички и сами энергопаспорта нужны каждому зданию, – считает председатель Союза домовых комитетов Казани Геннадий Сомов. - Это как медицинская карточка для пациентов больниц. Чтобы специалисты сразу знали о «больных местах» здания. Правда, всеми этими новшествами могут воспользоваться управляющие компании в целях собственной наживы. Они найдут, как заработать на этом постановлении. Поэтому должен быть контроль, чтобы классы домам присваивались строго по правилам, а не от балды».

Повезёт жильцам новых зданий, которым присвоят класс А или В. А вот что будет с квартплатами тех, кто живет в хрущёвке, построенной в 55 году прошлого века, пока неизвестно. Сложновато снизить энергопотребление, когда жилой фонд продолжает ветшать, а инженерные сети изношены на 70-80 процентов.

Класс дома отразится на цене квартир

Но есть и плюсы в классификации домов по признаку энергоэффективности. Новшество, по мнению специалистов, заставит собственников квартир экономить энергоресурсы. Ведь одним из моментов, на который будут обращать при присвоении класса зданию, станет оборудование квартир приборами учета. Плюсом подобные таблички должны стать и для покупателей жилья. Покупая квартиру, можно будет сразу понять, в каком доме оплата ЖКУ будет стоить меньше.

«Во многих европейских странах это уже давно практикуется, – рассказал корреспонденту 116metrov.ru директор МУП «Казанский энергосервисный центр» Евгений Чекашов. – В Казани это нужно сделать обязательно. Каждый житель будет знать, насколько качественен его дом в плане энергосбережения. Также при покупке квартиры в том или ином доме это будет обязательно учитываться. То есть как здание держит тепловую энергию, как расходуется электрическая энергия, в том числе на общедомовые нужды. На основании этой информации жители совместно с УК будут планировать капитальный ремонт и дальнейшие мероприятия по энергосбережению.

Казанские риелторы уже заговорили о том, что класс дома будет отражаться на цене жилья в нём. К примеру, квартиры в доме с классом энергоэффективности А будут стоить на порядок дороже, чем те, что находятся в доме с классом E.