Казанских сирот оградят от чёрных риелторов

В Минобрнауки России придумали способы защиты сирот от черных риелторов. Чиновники ведомства передали в президиум федерального правительства законопроект о создании специального жилищного фонда для детей, оставшихся без родителей. С его помощью сирот хотят не только обеспечить жильем, но и обезопасить. По мнению экспертов, предложение может не понравиться самим сиротам, ведь собственником квартир останется государство. И это не единственный нюанс законопроекта.

Закон очень необходим, но сыроват

Темпы обеспечения квартирами детей без родителей, достигших совершеннолетия, вряд ли можно назвать нормальными. В этом году в республике жилье получили 193 сироты, еще 60 чиновники обещают заселить до конца года. При этом почти 1100 человек из этой категории остаются ждать своей очереди.

Законопроект предполагает, что жилые помещения из специального фонда будут предоставляться по срочному договору найма на пять лет. Собственником жилья останется государство. Таким образом, считает автор законопроекта, сироты будут ограждены от мошенников. По окончании срока действия договора жилое помещение из специализированного жилищного фонда будет переводиться в жилищный фонд социального найма. Последний пункт как раз и вызывает сомнение независимых экспертов. Получается, что сирота не будет владеть квартирой, а будет только проживать.

«То, что государство наконец занялось этим вопросом, вполне разумно и логично. Хотя это нужно было сделать гораздо раньше. Много жилья отбирается обманным путем. Причем делают это не только чёрные риелторы, но сотрудники администраций муниципалитетов и детских домов, – рассказал корреспонденту 116metrov.ru юрист, сотрудничающий с Казанским правозащитным центром, Андрей Сучков. – Были также случаи, когда вместо нового жилья сиротам выдавались ветхие лачуги. Что совершенно недопустимо по закону. Есть и моменты, когда чиновники просто ссылаются на недостаток финансирования и нехватку жилья. Тогда сирота просто остаётся без квартиры. Если будет целенаправленное федеральное финансирование, то эти деньги на местном уровне уже не смогут потеряться».

Юрист также добавил, что законопроект в нынешнем его виде не только не обеспечивает полной безопасности сирот, но и ограничивает их в выборе места жительства.

«Пока не совсем понятно, почему квартиры будут выдаваться в аренду государством на пять лет и что будет дальше. Если сирота будет жить в квартире по договору социального найма, то он будет просто привязан к этому жилью. А как же возможность переезда в другой регион? Поэтому законотворцам нужно продумать возможность получения жилья в собственность. Нужно проработать вопрос, чтобы он потом не лишился этого жилья. Ведь при социальном найме возможно выселение жильца из квартиры, чем снова могут воспользоваться нечистые на руки чиновники».

Сирот обводят вокруг пальца

И все же в предложении Минобрнауки, считают специалисты, есть разумное зерно. Ведь случаев, когда сироты становились жертвами злоумышленников, немало.

Напомним, в конце мая этого года на скамье подсудимых в Верховном суде Татарстана оказались 8 человек, ради квадратных метров убившие 28-летнего сироту Ильшата Базгутдинова. Участники преступной группы подделали подпись своей жертвы в доверенности на продажу однокомнатной квартиры на улице Чапаева. И если бы не бдительность работницы жилконторы, заметившей различия в подписях, преступники не понесли бы наказания.

«Такой закон очень необходим. Потому что за те пять лет, пока квартира будет арендоваться сиротой у государства, он поумнеет и сможет влиться в общество. Ведь 18-летние люди, которые не защищены ни государством, ни родителями, получают квартиру и сразу становятся предметом интереса для различного рода мошенников, – рассказал корреспонденту 116metrov.ru старший помощник прокурора Приволжского района Казани Геннадий Алборов. – К примеру, на моей практике было несколько дел, когда квартиры сирот, пока они находились в приютах, продавались обманным путём. Также бывают ситуации, когда сирот просто обводят вокруг пальца чёрные риелторы. Делая неравнозначный обмен, к примеру. И доказать что-либо в этом случае очень проблематично. А с принятием такого закона сирота на 5 лет будет защищен от подобных проблем».