Лучше там, где нас нет

Пятая часть россиян хотела бы жить за рубежом, свидетельствует Всероссийский центр изучения общественного мнения. Согласно проведенному в июне 2011 года опросу, в котором приняли участие 1600 человек, мечтает уехать за рубеж на постоянное жительство 21 процент респондентов, остальные предпочитают за границей отдыхать. Примечательно, что 20 лет назад на ПМЖ за рубеж стремились всего пять процентов жителей России. При этом покинуть родные пенаты желают именно молодые люди – 18-20-летние.

Больше стало и тех, кто хочет поехать туда работать (с 13 до 20 процентов) или учиться (с пяти до 13 процентов). А вот тех, кто поехал бы за границу ради посещения родственников, напротив, стало несколько меньше (с 18 до 13 процентов). Рост спроса на приобретение недвижимости отмечают и казанские риелторы, специализирующиеся на зарубежной недвижимости.

«Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то спрос однозначно растет, – рассказывает менеджер по зарубежной недвижимости компании «Жилищная инициатива» Влад Осколков. – Считаю, что эта тенденция связана с несколькими факторами. В первую очередь сегодня больше информации о зарубежном рынке недвижимости, во-вторых, повлияли изменения законодательства в части упрощения процедуры въезда в отдельно взятые страны, и, конечно, меняется менталитет. Люди чаще ездят на отдых за границу, видят, какая там ситуация, сравнивают с тем, что происходит у нас. И большую роль играют рекомендации тех, кто туда уже уехал. Потому что покупают в основном по рекомендации знакомых, просто так, «с нуля», приобретать все же не решаются».

Если рассматривать в плане предпочтений, то, как и несколько лет назад, наиболее привлекательными для постоянного проживания для людей остаются страны Центральной и Южной Европы. «Более востребованы направления традиционные. Основные тренды – это все те же Италия, Кипр, Турция, Черногория, Болгария, Германия, – рассказывает эксперт. – А вот Испания существенно просела в этом плане. Сказывается кризис. Я бы не рискнул сегодня инвестировать в Испанию».

По мнению аналитиков, цены на испанскую недвижимость продолжат падение еще как минимум в течение трех лет, сообщает агентство новостей Reuters по результатам опроса специалистов рынка недвижимости. Большинство опрошенных аналитиков сошлись во мнении, что цены на недвижимость в Испании еще не достигли дна. По их прогнозам, падение цен продолжится еще три года. В этом году испанская недвижимость подешевеет на пять процентов, в следующем – на три процента, а в 2013 году – на один процент.

«Цены на недвижимость в Испании до сих пор сильно завышены, запасы непроданных объектов по-прежнему очень высоки, экономические перспективы достаточно расплывчатые, безработица является большой проблемой, влияющей на ситуацию на жилищном рынке, – прокомментировал свой прогноз один из опрошенных аналитиков, представитель крупного банка Credit Agricole Оливье Элуэре. – Таким образом, есть все предпосылки для дальнейшего снижения цен».

А наиболее привлекательным в плане инвестиций продолжает оставаться Кипр. Как сообщает Земельный департамент страны, количество сделок с недвижимостью Кипра, заключенных иностранцами, весной этого года выросло на 21 процент по сравнению с тем же периодом прошлого года. Больше всего иностранцев интересует недвижимость в Ларнаке. Здесь количество сделок выросло почти на 50 процентов. На втором месте оказалась Никосия, на третьем – Пафос, на четвертом Фамагуста, и завершает пятерку лидеров Лимассол. Чаще всего кипрскую недвижимость приобретают покупатели из России и Китая.