Счет не в пользу жильцов

Антинародная формула, плюсы для монополистов и головная боль для жилищников. Всё это, по мнению казанских экспертов, содержат новые правила расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг. Напомним: документ, вызвавший спорные мнения, совсем недавно утверждён правительством РФ. Считать же ЖКУ по новым правилам УК и ТСЖ начнут только к концу года. Жилищникам дали время на изучение документа. И видимо, не зря. Казанские эксперты в сфере ЖКХ нашли в нем ряд любопытных моментов.

Антинародная формула

«Документом перемен» уже окрестили новые правила эксперты в области ЖКХ. Только вот в положительную или отрицательную сторону переменится коммунальный ветер – пока неизвестно. Нововведений жильцов ожидает немало. Документ большой – 80 страниц «плотного» текста плюс не менее важные приложения. В основном тексте описаны требования к качеству коммунальных услуг с допустимыми отклонениями, а также порядок перерасчета платы за некачественную услугу. В приложении приведены расчетные формулы для определения платы за коммуналку, как говорится, «на все случаи жизни».

«Мне всё в новых правилах понравилось. Кроме одной старой формулы, которая перекочевала и в новый документ, – заметил председатель Союза домовых комитетов Казани Геннадий Сомов. – Это формула из 37 постановления, и я считаю её антинародной. Там написано, что если в доме установлены частично приборы индивидуального учёта и частично их нет – расчет ведётся, соответственно, по показателям счетчиков и нормативам. А весь остаток по общедомовым нуждам делится между теми, у кого стоят приборы учёта. Это беспредел! Потому что не ставят приборы учета в основном те, кто много тратит. Я сейчас готовлю письмо и буду жаловаться в различные инстанции!»

Два счета вместо одного

Россиян ждёт еще один сюрприз. Вместо одной цифры в некоторых графах будет сразу две. К примеру, в графе за свет будут выставлять два счета – за индивидуальное потребление и общедомовые нужды. Такое правило, по словам жилищников, значительно облегчит их отношения с жильцами. Многие считают, что должны платить за киловатты только по счетчику. Про общедомовые нужды большинство жителей забывает.

«Многие председатели ТСЖ сейчас даже опасаются выставлять счет за общедомовые нужды. Не хотят ругаться с жителями. Ведь многие просто не понимают, что должны платить за свет помимо счетчика. А УК всё равно. Они выставляют счета, – объяснил корреспонденту 116metrov.ru председатель ТСЖ «Викинг» Андрей Железнов-Липец. – А теперь у нас будет на руках постановление, и объяснить жильцам всё будет проще. Тем более что в графах будут двойные счета. Отдельно за квартиру и за общедомовые нужды».

Должникам придётся худо

Новые правила усложнят жизнь должникам и развяжут руки монополистам, считают жилищники. Ведь в одном из пунктов сказано: как только долг по оплате какой-либо услуги (например, света или воды) превысит сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если долг не погашается в течение 30 дней – должнику отключают освещение и перекрывают кран.

Получается, что семья из трех человек может задержать оплату всего на месяц и остаться без воды и света, потому что их месячный платеж как раз и равен трем нормативным суммам.

«Я считаю, что проблем с должниками после вступления в силу этого постановления меньше не станет. А вот у монополистов появится больше возможностей. К примеру, бывают ситуации, когда в новом доме еще никто не живёт и за ЖКУ не платит. За полгода (Именно по истечении этого времени могли отключать услуги по действующим правилам. – Прим. авт.) еще можно найти новых жильцов и разобраться с проблемой, а за три месяца очень трудно. А поставщики отключат целый дом», – резюмировал Андрей Железнов-Липец.

13-я платёжка под запретом

Новые правила отменяют «принцип 13-й платежки». Во многих городах коммунальщики грешат тем, что в конце года делают перерасчет по количеству поданного жителям тепла, выставляя дополнительные платежи. В некоторых УК подобные перерасчеты делают раз в квартал. Значительно увеличенная сумма в счетах, понятное дело, становится неприятной неожиданностью.

Хотя новые правила уже официально опубликованы, Министерству регионального развития РФ дано 3 месяца на разработку нормативов – для индивидуального потребления и общедомовых нужд. Дадут время и регионам, чтобы утвердить у себя эти нормативы еще в течение 2 месяцев. Так что платить по новым правилам казанцы начнут зимой.