Оплачивать коммуналку придется по-новому

Правительство РФ ввело для россиян новые правила оплаты коммунальных платежей. Постановление отделяет общедомовые услуги от индивидуальных, запрещает управляющим компаниям выставлять дополнительные счета по итогам года, так называемую 13 платежку, а должникам ужесточает наказания.

По новым правилам квартплата раздвоится – вместо одного платежа за одну услугу будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно – за общедомовые нужды. Регионам необходимо будет пересмотреть все действующие нормативы, пишет «Российская газета». Вся работа должна быть выполнена в течение пяти месяцев, после чего правила вступят в силу. Прежний принцип будет сохранен: если установлен счетчик – платить будут по нему (и индивидуальному, и общедомовому), если счетчика нет – расчеты делаются по нормативам.

«Сложностей будет много. Формулы расчетов таковы, что если кто-то не сообщит исполнителю точное потребление за конкретный месяц, то размер платы за общедомовые нужды для тех, кто сообщит правильные объемы индивидуального потребления, будет завышен, – цитирует издание мнение эксперта фонда «Институт экономики города» Дмитрия Гордеева. – Плату за общедомовые нужды за этот месяц нужно будет пересчитывать всем потребителям каждый раз, как будут всплывать недостающие сведения. То есть в правилах заложен «вечный перерасчет». Либо исполнители не будут его делать».

Ужесточены правила к должникам. Теперь, как только долг по оплате какой-либо услуги (например, света или воды) превысил сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если он не погасит долг в течение 30 дней, ему отключат свет и перекроют кран.

Другое нововведение – в правилах убрано правило 13-й платежки, которое возмущало народ и правозащитников. По мнению экспертов, расчеты по фактическому потреблению тепла ежемесячно имеют как плюсы, так и минусы. Неравномерность оплаты в течение года может ударить по малообеспеченным жильцам. С другой стороны, необходимость ежемесячно снимать показания с общедомовых приборов учета дисциплинирует управляющие компании и ТСЖ. Если собственники захотят поменять УК, вся бухгалтерия должна соответствовать «текущему моменту», то есть УК не сможет получить в «наследство» необходимость присылать жильцам дополнительные платежки в конце года.

«Бороться с должниками нужно, я бы сократила срок до двух месяцев и даже меньше. В этом плане чем жестче правила, тем лучше. Ведь снабжающие организации не будут никого ждать, – считает председатель ТСЖ Любовь Каблучкова. – С другой стороны, люди возмущены ростом тарифов на ЖКХ, вплоть до того, что хотят ставить индивидуальные котлы!»

Впрочем, по мнению председателя, одной из проблем также остается неграмотность населения, люди так и не могут до конца разобраться в тарифах и законах.