Своё жилье сдают, а сами снимают

Четверть арендаторов Москвы – коренные москвичи. Любопытную статистику на суд общественности представили специалисты столичной компании «Инком-Недвижимость». Оказалось, многие жители Первопрестольной сдают свои квартиры в центре, а сами снимают жилье в менее престижных районах Москвы или вовсе в Подмосковье. Таким образом многие поступают и с ипотечными квартирами, дабы заработать деньги на выплату кредита. Как выяснила корреспондент 116metrov.ru, подобные схемы не редкость и в столице Татарстана. Казанцы тоже всё чаще играют одновременно двойную роль – арендодателей и арендаторов.

Зарабатывают на разнице в метрах

Москвичи частенько сдают собственное жилье в столице, а на часть от вырученных средств арендуют квартиру подешевле. Нередко жители Москвы на арендные деньги безбедно живут где-нибудь за рубежом. Например, в Индии (Гоа), Тайланде и Китае.

Средняя стоимость найма однокомнатной квартиры экономкласса в Москве по итогам апреля составила 27 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной квартиры – 37,2 тысячи рублей, трехкомнатной квартиры – 52,5 тысячи рублей, а комнаты – всего 13,1 тысячи рублей, поясняют специалисты компании «Инком-Недвижимость». Поэтому многие москвичи, владеющие квартирами, попросту зарабатывают на разнице в метрах. Встречаются и жители столицы, которые собственным жильём пока не обзавелись, и арендаторами становятся по необходимости.

«В основном всё же это молодые семейные пары, которые нуждаются в отдельной жилплощади, а денег на покупку собственной квартиры пока не хватает», – объясняет руководитель управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Галина Киселева.

Портрет казанского арендатора

Портрет арендатора казанской жилплощади можно составить, проанализировав базу объявлений «Недвижимость». В основном это семейные молодые пары. Причем без вредных привычек и детей (наличие и тех, и других, по словам специалистов по продаже недвижимости, снижает привлекательность арендатора). Вторая категория арендаторов – студенты. Они чаще всего в объявлении указывают – работающие. Таким образом, по мнению риелторов, больше шансов обратить на себя внимание собственников квартир.

В базе объявлений «Недвижимость» регулярно обновляется специальная рубрика «Сдам в аренду». На момент выхода статьи в разделе насчитывалось 35 объявлений потенциальных арендаторов.

«Всегда желанны для арендодателей, по словам риелторов, семьи со взрослыми детьми или без них, а также командированные в третью столицу Татарстана на несколько лет квалифицированные специалисты (Не гастарбайтеры. – Прим. авт.), – рассказал корреспонденту 116metrov.ru специалист по продаже недвижимости Денис Владимиров. – Удивительно, но маленькие дети и домашние животные до сих пор являются огромным минусом для арендатора. Предвзято собственники квартир относятся также к одиноким мужчинам. С опаской – к студентам».

Приезжих в Казани больше

Казанцы арендаторами становятся с меньшей охотой, чем москвичи. Жители третьей столицы России предпочитают ютиться с родителями и копить деньги на квартиру или взять жильё в ипотеку. Поэтому в Казани среди арендаторов больше приезжих, нежели коренных жителей города.

«Просто в Москве платежи за ипотеку намного больше, чем в Казани. У нас разница между стоимостью аренды квартиры и ежемесячным ипотечным взносом не такая большая. Поэтому казанцы и предпочитают отдавать деньги за свои квадратные метры, а не за чужие, – объяснила корреспонденту 116metrov.ru директор казанского агентства недвижимости «Абсолют-Риэлт» Ольга Белевских. – К примеру, у меня знакомая семейная пара купила двухкомнатную квартиру, сдаёт её, а сама снимает однушку. И, наверное, еще длительное время будет её снимать. В новой квартире нужно сделать ремонт, а на него нужно еще деньги подкопить».