Самые дорогие районы-кварталы Казани

Список самых «элитных» районов Москвы, квартиры в которых всегда стоят очень дорого, составили агенты по продаже недвижимости Первопрестольной. Вне зависимости от сезона, этажа, планировки и количества комнат стоимость такого жилья может исчисляться десятками миллионов рублей. В Казани излюбленным местом жительства сильных мира сего риелторы называют район площади Свободы. Вместе с тем есть и участки, в которых казанцы любыми путями избегают покупки квартир. Корреспондент 116metrov.ru изучила спрос и предложения собственной базы – «Недвижимость» – и выяснила самые популярные и непопулярные казанские микрорайоны.

Казанцы стремятся в центр

Чем ближе квартира к казанской площади Свободы, тем она дороже. Однако самыми элитными считаются квартиры лишь на некоторых заведомо определенных территориях. Именно там находятся квадратные метры чиновников высокого ранга, бизнесменов, знаменитостей и прочих персон с приставкой VIP.

«Самое дорогое жилье находится за площадью Свободы на участке вдоль Казанки. Это улицы Тельмана, Зои Космодемьянской, Малая Красная и Касаткина. Не меньшим спросом пользуется и так называемый «тихий центр». Там нет оживлённого движения, однако это исторический центр города – участок, ограниченный улицами Айвазовского, Волкова и Лесгафта, – объяснил корреспонденту 116metrov.ru руководитель агентства «НЛБ-Недвижимость» Андрей Савельев. – Также популярными, к примеру, считаются улицы Космонавтов и Чистопольская. Жилье на них всегда стоит дороже, чем на соседних. Но ярче всего понятие «элитности» места проявляется при покупке коттеджей и таунхаусов. Никому не нужные раньше сотки в посёлках Боровое Матюшино, Петровский и Вороновка теперь пользуются огромным спросом из-за появления в этих краях тех самых VIPов».

Казанцев манит центр и вода

Казанцы стремятся к воде. К такому выводу можно прийти, проанализировав объявления раздела «Недвижимость». Изрядно высохшая Казанка всё еще привлекает покупателей жилья своим видом. Поэтому самыми популярными считаются квартиры вблизи обоих берегов городской реки. Такая тенденция, к примеру, прослеживается в Ново-Савиновском районе города. Квартиры на Чистопольской стоят намного дороже подобных на соседней улице Четаева.

И все же «тихий центр» чаще оказывается вне конкуренции. Так, за однокомнатную квартиру в 49 квадратных метров на улице Айвазовского на последнем этаже элитного пятиэтажного дома продавцы просят 3 миллиона 400 тысяч рублей. Квартира больше на 10 квадратов из той же улучшенной серии в новостройке на улице Достоевского стоит уже дешевле на целый миллион рублей.

«Черные дыры» Казани

Кстати, в Казани, как и в любом другом городе, помимо популярных районов, есть и непопулярные. Места, в которые покупателей недвижимости не заманить никакими бонусами и дешевыми ценами. Лидирующую позицию в антирейтинге пристрастий казанцев длительное время занимает часть Московского района Казани под названием «Жилплощадка». Причины, по мнению риелторов, просты – удаленность от центра, близость промышленной зоны и неразвитая инфраструктура.

«К примеру, раньше не любили и улицу Авангардную. Однако после переезда в этот микрорайон ряда административных зданий отношение изменилось в лучшую сторону. Недолюбливают казанцы посёлок Левченко и Авиастроительный район, – рассказала корреспонденту 116metrov.ru директор агентства «Счастливый дом» Анастасия Гизатова. – Я считаю, что некоторые районы покупатели и застройщики недооценивают. К примеру, у района Адмиралтейской Слободы и Речного техникума (Кировский район. – Прим. авт.), я считаю, очень большие перспективы. Рядом и центр, и Казанка».