Жил один, платил – за четверых

Целый год обсчитывала пенсионера УК ЖКХ Московского района Казани. Счета за вывоз мусора и лифт выставлялись Николаю Козину, как если бы в его квартире проживали сразу четверо. Одинокий пенсионер не сразу понял, что оплачивает счета не только за себя, но и за бывших собственников квартиры.

«Мёртвые души» в довесок

Квартиру с «мёртвыми душами» пенсионер приобрел в 2008 году. С тех пор и прописан в ней был только он. Сначала, уверяет Козин, он не замечал, что цифры в некоторых графах явно завышены. Обратился с заявлением к жилищникам, но просьбе пенсионера жилищники не вняли.

«Я еще им говорил: «Мол, что ж вы мне только на четверых начисляли? Я бы мог и шестерых, и десятерых осилить», – усмехается Николай Козин. – И долго бы еще так оплачивал, если б не случай. Заметил переплату, только когда у меня наступили финансовые трудности».

Обсчёт-фактура

Подобные случаи пока всё же редкость, заверил корреспондента 116.ru помощник прокурора Московского района Казани Марат Биккинеев. Хотя письма с просьбой проверить правильность начисления коммунальных счетов приходят довольно часто, проверка обычно показывает: всё в рамках Жилищного кодекса, а обсчитались сами жители.

«Бывшие собственники квартир (3 человека. – Прим. авт.) должны были выписаться. Однако они этого не сделали. Козин выписал их через суд, и после этого стали проходить правильные счета, – пояснил помощник прокурора. – Но для того чтобы сделать перерасчет за год, ему пришлось обратиться в прокуратуру. Мы объявили директору ООО «УК ЖКХ Московского района» предостережение о недопустимости нарушений жилищного законодательства и потребовали незамедлительно произвести перерасчет начислений за жилищно-коммунальные услуги».

Кстати, согласно предварительным подсчетам, обсчитали пенсионера за год почти на 5 тысяч.

Квартиру продали, а прописка осталась

Кстати, случаи приобретения квартир вместе с людьми всё чаще встречаются в Казани. Бывает, что один из собственников помещения оказывается и вовсе не в курсе сделки купли-продаж – благодаря стараниям ушлых родственников и нечистых на руку специалистов по продаже недвижимости. Чтобы внезапно объявившейся хозяин не стал для вас сюрпризом, юристы советуют внимательно читать все пункты договора, а еще лучше и корректировать их в случае необходимости.

«Чтобы потом не было неожиданностей, нужно знать собственника в лицо, а не проводить сделку через посредника, – дал 116.ru совет генеральный директор юридического центра «Перспектива» Александр Милюхин. – Необходимо изучить его паспорт, сверить подписи и документы, которые подтверждают его право собственности. А что касается «мертвых душ», то лучше всего покупателю настоять на выписке продавцов еще до совершения сделки. Потребуйте выписку из домовой книги. Если по каким-то причинам бывший собственник не может выписаться, то обязательно внесите соответствующий пункт в условия договора. И необходимо уточнить срок, в течение которого продавец должен выписаться из квартиры».