Самый «умный» дом

Казанский энергоэффективный квартал – один из лучших в России. К такому выводу пришли организаторы конкурса «Наиболее энергоэффективный проект в ЖКХ России, в сфере управления многоквартирными домами». Самыми «умными» стали многоэтажки Ново-Савиновского района. Жилищники уверяют, что энергоэффективный квартал оправдывает свое название и действительно позволяет экономить на оплате энергии. А вот жители поначалу боялись, что реформа их микрорайона скажется на кошельках. Причем не в лучшую сторону.

Экономия «ударила» по кошельку

Чтобы научить жилищников беречь, государство готово тратить. Фонд РЖС совместно с министерством регионального развития обещает денежные премии, общая сумма которых – 2 миллиона рублей, тому архитектору, который придумает и воплотит в жизнь лучший проект энергоэффективной малоэтажки. Дом 21 века, по мнению учредителей конкурса, должен представлять собой жилое здание не выше трех этажей, при этом предельная себестоимость строительства жилья без учета затрат проведения наружных инженерных сетей – 25 тысяч рублей за один квадратный метр. И естественно, обязательное условие – применение энерго- и ресурсосберегающих технологических схем, материалов и конструкций.

«Когда узнали, что дом станет энергоэффективным, жильцы немного испугались, а некоторые даже были против», – поделилась своими воспоминаниями жительница дома №10 по улице Фатыха Амирхана Алия Шакирова. Многие думали, что траты на все эти современные технологии после установки распределят по счетам-фактурам дома. Но коммунальные счета постепенно, напротив, стали уменьшаться. К примеру, порадовали цифры в графе «электроэнергия». Оплата за так называемые общедомовые нужды снизилась в разы.

«Мы и сами не заметили, как стали более экономными, – удивляется Шакирова. – Хотя я квартиру арендую, но по жилищно-коммунальным счетам плачу сама. Поэтому в моих интересах уменьшить траты. Не могу сказать точно, связано ли это с энергоэффективностью дома, но я вместо 1900 рублей стала платить примерно 1650 за однокомнатную квартиру. Слышала, что должна уменьшиться плата и за тепловую энергию. Но изменений пока нет. Поживём, как говорится, увидим».

12-кратная экономия

Только два города – Казань и Тюмень – стали площадками для реализации этого пилотного проекта. В столице 16 региона выбрали кварталы в каждом из районов города. В Ново-Савиновском энергоэффективными стали 16 домов. Здания укомплектованы по последнему слову энергетической техники. Начиная от светодиодных ламп в подъездах и заканчивая тепловыми узлами в подвалах.

«Первые результаты впечатляют, – делится своими подсчётами руководитель отдела контроля УК «Уютный дом» Виктория Салмина. – Только на оплате освещения мест общего пользования мы экономим в 12-14 раз по каждому дому. И это после того, как в подъездах лампочки накаливания заменили светодиодными. К примеру, плата одного дома за МОП стала меньше на 2140 рублей».

Судьба проекта в руках казанцев

Сейчас все жилищники, кварталы которых стали энергоэффективными в рамках пилотного проекта, сводят дебет с кредитом. Подсчитывают затраты на оборудование «умных» многоэтажек и сравнивают с реальной экономией. Если усилия окупятся и начнут приносить прибыль, то проект пилотный станет обязательным для всех российских домов.

«Единственное, что люди должны понять, что новейшие системы и приборы, которые мы установили, не столько экономят, сколько помогают правильно считать потраченную энергию, – подчеркнул в разговоре с корреспондентом 116metrov.ru директор УК «Уютный дом» Марат Нуриев. – Поставь хоть 10 счетчиков, если краны не будут закрываться, свет гореть круглыми сутками – то ни о какой экономии речи быть не может. Другое дело, что новые приборы помогают экономить. Будем делать и перерасчет по теплу в конце отопительного периода – расход теплоэнергии тоже уменьшился на 20 процентов. Благодаря новым тепловым узлам, которые не только считают, но и регулируют подачу тепла в зависимости от уличной температуры».