Дом со странностями

Квартира-бар, квартира – охотничьи угодья, двухкомнатная «однушка». Рейтинг самых необычных квартир, проданных в 2010 году, составили специалисты московского агентства «НДВ-Недвижимость». Ранее риелторы уже рассказывали журналистам о странностях, встречающихся в их профессии. Только не о квартирах, а о клиентах с более чем необычными предпочтениями. Так, одна семья просила квартиру с видом на кладбище, главным условием приобретения квартиры другим клиентом было жилье, окна которого выходили бы на автостраду. Теперь агенты по продаже недвижимости решили рассказать о странных квартирах. Кстати, рассказали они и о стандарте 2010 года – самой обычной квартире, наиболее часто предлагаемой для продажи.

Стена раздора

Первое место в рейтинге риелторов заняла стандартная однокомнатная квартира. Обычная снаружи, но странная внутри. Дело в том, что единственная комната была разделена на две – грубой кирпичной стеной.

Оказалось, владельцы квартиры – брат и сестра – имели довольно натянутые отношения. Поэтому брат и решил отгородиться от сестры, возведя посередине кирпичную стену. Впрочем, по всей видимости, и эта мера не помогла. Женщина разменяла квартиру на две с доплатой. Правда, продать жилье удалось только после того, как пресловутая стена была снесена.

116 метров охотничьих угодий

На втором месте рассказ о заядлом охотнике. Мужчина решил обменять просторную трехкомнатную квартиру площадью в 116 квадратных метров на загородный дом. Оказалось, что любимое хобби владельца жилья нашло отражение в интерьере. Стены были обшиты вагонкой, а пол и потолок отделаны под дерево. Вместо ковров, естественно, были расстелены шкурки животных, на стенах (включая кухню и санузлы) висели многочисленные трофеи – головы животных. Несмотря на поражающий воображение среднестатистического горожанина дизайн, квартиру удалось продать в разумные сроки. Правда, после того как все свои сокровища хозяин квартиры увез в новый дом.

Балкон-бар

На третьей позиции рейтинга оказалась двухкомнатная квартира на 9 этаже в центре Москвы.

Дело в том, что сам дом был восьмиэтажным, а девятый этаж представлял собой кооперативную пристройку. Поэтому хозяйке квартиры, которая прожила в этом доме 40 лет, каждый день приходилось сначала подниматься на лифте на восьмой этаж, а потом идти пешком по лестнице.

Специалисты агентства выделили также квартиру с необычным балконом. Владелец жилья превратил лоджию, вход на которую лежал через кухню, в бар. Вместо подоконника по всей длине балкона проходила барная стойка со стульями. Лоджию освещало множество лампочек, а на потолке даже висел серебристый шар. По специальным полочкам были разложены бутылки и бокалы. Завершали картину яркие разноцветные стены и вмонтированные по всему периметру колонки.

Квартира-обсерватория и балкон – оркестровый зал

Немало необычных квартир встречается и в практике казанских риелторов. Руководитель агентства «НЛБ-Недвижимость» Андрей Савельев вспоминает, что был поражён, когда на потолке одной из казанских квартир увидел точную копию звёздного неба. Там можно было увидеть все созвездия, а в темноте небесные светила сияли в квартире точно так же, как и ночью на небе. Кстати, поражала квартира и ценой, по которой владельцы продавали квартиру-обсерваторию.

«Еще один пример – снаружи обшарпанный трёхэтажный дом (1930-х гг. постройки. – Прим. авт.). Внутри – роскошная двухуровневая современная квартира с сауной, бильярдной и евроремонтом. Приобрёл эти апартаменты один из казанских банков. Еще меня удивила стандартная трехкомнатная ленинградка в Ново-Савиновском районе. В квартире два балкона. Площадь одного – 26 квадратных метров. Даже зал на 8 кв. м меньше! А в другой казанской квартире хозяева превратили лоджию в место для репетиций».

Самая обычная квартира

Эксперты попытались найти и «среднестатистическую» квартиру. Беспристрастный анализ базы БТИ показывает, что усреднённая квартира в столице России – это двухкомнатная квартира общей площадью около 55 квадратных метров на 4 или 5 этаже 9-этажного дома, построенного в 1976 году.

Казанский «стандарт» – однокомнатная квартира площадью 48 квадратных метров. Такой вывод можно сделать, проанализировав около двух с половиной тысяч предложений по жилой недвижимости на сайте 116metrov.ru. Причем больше всего предложений в новостройках, а не на вторичном рынке жилья. Приволжский район города из прочих предлагают наиболее часто. В стандартный набор описания, как правило, входят парковочные места во дворе, черновая отделка, пластиковые стеклопакеты и совмещенный санузел.

Вот только наиболее часто предлагаемый вариант квартиры пользуется не самым высоким спросом. Покупатели ищут квартиры со схожими характеристиками, но на вторичном рынке.