Риелторы вне закона

В начале следующей недели на суд общественности наконец будет представлена самая первая редакция закона «О риелторской деятельности». Понятно, что написанный самими агентами по продаже недвижимости текст законопроекта будет еще изменяться по мере обсуждения. Но это уже так называемая первая ласточка к моменту, когда профессия риелтора будет узаконена. Ведь необходимость принятия закона начала обсуждаться еще в 1998 году, а спустя 13 лет документ все еще не принят.

«Черное клеймо»

Сейчас риелторы находятся вне закона. И такая ситуация имеет определенные последствия. На рынке очень много и непрофессионалов, и мошенников. Они очерняют репутацию профессии, которую годами зарабатывают добросовестные специалисты.

«С моим знакомым, руководителем агентства по продаже недвижимости, произошел весьма показательный случай, – рассказал участникам круглого стола член Гильдии риэлторов РТ Вячеслав Егоров. – Он возвращался из командировки на поезде, и, как принято, попутчики пригласили за стол. Когда они узнали, кем работает человек, – вся доброжелательность пропала. Они открыто показывали свой негативный настрой, подкрепляя его высказываниями типа «с таким человеком и пить опасно». И такое негативное отношение к профессии риелтора встречается очень часто».

Если регулировать, то лучше самим

После принятия закона «О риелторской деятельности» будут созданы и саморегулирующие организации, надеются члены гильдии. И сертификация агентств станет не добровольной, а обязательной. Это позволит создать препятствие риелторам, но не порядочным, а тем, кто портит имидж профессии. К примеру, сейчас в Татарстане зарегистрировано более 750 организаций, оказывающих услуги по продаже недвижимости. А профессиональных агентств всего около полусотни.

«Вы представляете, если бы каждый, кто думал, что умеет лечить, – был бы врачом. А каждый, кто считает, что способен рассудить, – работал бы судьей, – объяснил комичность ситуации президент Гильдии риэлторов России Григорий Полторак. – Это был бы нонсенс. И что самое страшное, в нашей профессии подобное и получается. Каждый, кто хочет продавать недвижимость, считает себя риелтором. Поэтому и снижается репутация профессии. Люди понимают, риелтором может быть каждый, и сами пытаются проводить сделки с недвижимостью».

Сделки совершаются в подворотне

Необходим стандарт, в котором будут указаны минимальные требования к агентству по недвижимости. К примеру, у риелтора должен быть офис. Удивительно, но в Казани множество «специалистов», занимающихся арендой недвижимости, которые встречаются с клиентами прямо на улице или в машине. Затем, в случае осложнения, таких «риелторов» не найдешь.

«Кажется, что довольно просто стать риелтором, – пояснил президент Гильдии риэлторов Татарстана Руслан Садреев. – Нужен только мобильник и машина, причем последняя даже не обязательна. Но это не так. Агенту по продаже недвижимости необходимо множество юридических знаний, без которых невозможно правильно оформить сделку».

Поэтому в ближайшее время члены Гильдии риэлторов Татарстана намерены заняться повышением престижа профессии. Вместе с коллегами из других регионов России. Чтобы потенциальные клиенты могли узнать не только о «черных» мошенниках в сфере недвижимости, но и о «белых» риелторах – профессионалах своего дела.