Новый министр, срыв соципотеки и другие итоги 2010 года

Чем запомнился уходящий год для игроков рынка недвижимости, профильных министерств, ведомств, компаний и предприятий? Росла ли стоимость квадратного метра тигриными скачками или, напротив, по-кошачьи, медленно и грациозно? Кто занял лидирующую позицию царя зверей? Кого власти гладили исключительно по шерсти, а кого – против оной? Итоги 2010 года в канун года наступающего подвела корреспондент 116metrov.ru.

Кто вы, мистер Файзуллин?

В середине ноября министра строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана забрали строить Москву. Марат Хуснуллин возглавил департамент строительства первопрестольной. Теперь, в одной команде с мэром Собяниным, нашему земляку придется разбираться с наследием Лужкова.

На пост же главного строителя, коммунальщика и архитектора Татарстана был назначен Ирек Файзуллин. Человек уже проверенный и министерством (с 2005-2010 он был заместителем главы Минстроя РТ. – Прим. авт.), и стройкой (параллельно еще с 2002-го Файзуллин возглавляет ГУП «Татинвестгражданпроект». – Прим. авт.).

Те самые «окна» или скандал с ипотекой

Впервые республика «отличилась» не рекордным объемом ввода жилья, а срывом программы по социальной ипотеке. Кстати, то, что Татарстан с годовым заданием социальных метров уже точно не справится, стало известно после того, как Хуснуллин отбыл в Москву. Поэтому отчитываться и краснеть на еженедельных заседаниях в кабинете министров перед президентом весь декабрь пришлось новоиспеченному министру.

Лидерами среди «аутсайдеров» оказались два крупных города – Альметьевск и Казань. По программе социальной ипотеки в 2010 году так и не будут сданы 132 тысячи квадратных метров жилья на 2 тысячи 360 квартир. А это значит – более двух тысяч семей так и не справят новоселье в 2010-м. Президент Татарстана уже пообещал, что все виновные в провале программы будут наказаны. Черный список будет оглашен на совете безопасности республики. Также Рустам Минниханов не раз говорил, что в этом деле очень трудно найти ответственных.

«В следующем году Ильсур Метшин сам будет строить, сам будет отвечать за все, – заявил глава республики. – Это для его людей, для горожан, жилье строится. И деньги эти заработаны трудом наших предприятий».

Виновником скандала оказался и исполнительный директор государственного жилищного фонда Талгат Абдуллин. Поставщики сорвали сроки поставки. А все тендеры по выбору поставщиков и подрядчиков проводились именно ГЖФ.

«Главы жалуются на Абдуллина, – на одном из заседаний заметил президент. – Руководители районов говорят: Абдуллин провел тендер, Абдуллин выбрал подрядчика. От нас ничего не зависело. Абдуллин поставил «хорошего» качества окна и двери китайские».

До или после Дня Победы?

Что хуже всего, в список несостоявшихся новоселов попали и победители Великой Отечественной войны. Те ветераны, которые решили потратить государственную субсидию на социальную ипотеку. Сначала участников войны обещали заселить ко Дню Победы, затем до Нового года. Удастся ли выполнить обязательства уже в 2011-м и порадовать героев хотя бы ко Дню защитника отечества?

Скачок или плавное повышение?

Кстати, именно ветеранская программа послужила толчком для роста цен на недвижимость в 2010-м. Многие участники Великой Отечественной потратили государственные субсидии (950 тысяч рублей) на покупку жилья на вторичном рынке. В итоге заметно взлетела цена на одно- и двухкомнатные «хрущевки».

«На повышение стоимости квартир повлияли деньги ветеранов и материнские капиталы, а не какие-либо макроэкономические процессы, – пояснили корреспонденту 116metrov.ru в Гильдии риелторов Татарстана. – Если в январе однокомнатную «хрущевку» можно было найти за 1 млн 100 – 1 млн 200 тыс рублей, то в сентябре эти же квартиры стоили уже 1 млн 400 тысяч. Подорожали в течение года и «ленинградки» – с 1 млн 400 тысяч рублей до 1 млн 600 тысяч за однокомнатную квартиру. А вот ценники на новые квартиры поменяли только некоторые застройщики – в виде планового повышения. Прибавив 1-2 тысячи за квадратный метр».