Антирейтинг профессий от банкиров

Московские эксперты определили 10 профессий, представителям которых меньше всего доверяют российские банки при выдаче ипотечных кредитов. В перечень неблагонадежных попали дворники, маляры, рядовые сотрудники социальных служб и внутренних органов, военнослужащие, водители, судьи и прочие неприкосновенные лица, работники строительной, туристической и сельскохозяйственной сферы, риелторы и частные предприниматели.

Компания Penny Lane Realty после проведенных исследований сообщила, что в первую очередь не везет с ипотекой людям с небольшим доходом. В эту категорию попадают работники социальной сферы и сельского хозяйства, милиционеры, военные, водители. Эксперты выделяют и второстепенные «критерии неблагонадежности» у каждой из этих профессий. Например, у дворников и соцработников часто отсутствуют дополнительные источники дохода, также они могут быть склонны к употреблению алкоголя. Милиция обладает негативным имиджем в глазах населения и высокой коррумпированностью. А последнее, по мнению экспертов, может привлечь к потере дохода и свободы. А вот сотрудники ГИБДД, что любопытно, не всеми кредиторами рассматриваются как нежелательные клиенты.

Военные недостаточно подкованы в финансовой сфере и могут быть прописаны в военных городках, что затрудняет работу банка с ними. Данная категория нелюбима всеми банкирами, за исключением Сбербанка. Водители и вовсе относятся к группе риска, так как легко могут потерять источник дохода в связи с лишением водительского удостоверения. В сельском хозяйстве доход зависит от природных условий: урожая и погоды.

Еще одно условие, которое обеспечивает доверие банкира, – стабильность. Этим качеством не могут похвастаться водители, сотрудники турфирм, работники строительной сферы, риелторы и собственники малого бизнеса. Их зарплата зависит от сезонности, повышения или понижения спроса на услуги. К тому же доходы многих из них напрямую связаны с количеством успешных сделок.

С осторожностью банкиры относятся к судьям, неприкосновенным лицам и госслужащим. Авторы списка объясняют это тем, что рядовые сотрудники госструктур недостаточно квалифицированы и подвержены большой текучке, а руководящий состав коррумпирован. С судей же в случае невыплаты по кредиту сложно взыскать ущерб.

«Очевидно, что банкам неинтересны малодоходные категории населения, зарабатывающие до 40 000 руб., – комментирует рейтинг директор департамента частного и корпоративного кредитования компании Penny Lane Realty Роман Строилов. – В отдельных вопросах кредиторы мыслят как население: нет доверия у народа к милиции – у кредиторов тоже.

Помимо малодоходных профессий, не любят банки и тех, чья часть ежемесячного дохода в большей степени выражена в бонусах, процентах от сделок. Мотивация тоже элементарная – процент не гарантирован. А вот оклад в 20 000 руб., к примеру, гарантирован. Именно эта сумма и должна стать основой при расчете суммы кредита».

«Отчасти я согласен с таким рейтингом, – поделился мнением член совета Гильдии риелторов Татарстана Валерий Абсалямов. – К примеру, работники сельского хозяйства и правда очень зависят от погоды. Она в последнее время не очень-то балует земледельцев. А вот насчет чиновников и милиционеров не совсем согласен. Они сами не очень охотно идут на коммерческую ипотеку. Ведь по закону им и так предоставляется множество бонусов. Это и социальная ипотека, и служебное жилье. Хочу добавить, что в последнее время к процессу отбора банкиры подходят очень жестко».

«Профессия и шансы на одобрение ипотечного кредита связаны опосредованно – через такие характеристики, как официальный уровень дохода, а главное, его стабильность, – дал оценку антирейтингу руководитель пресс-службы ИК «Финам» Владислав Исаев. – Как нетрудно заметить, в число лидеров антирейтинга вошли профессии, официальный доход представителей которых ниже среднего, либо тех, чей доход сильно зависит от рыночной конъюнктуры и может изменяться на порядки. Впрочем, нам не приходилось сталкиваться с примерами того, что кому-то отказывали в кредите на основании профессии».

Казанский индивидуальный предприниматель Ильнар Гафиятуллин столкнулся с трудностями при попытке взять кредит. Он давно пытается улучшить жилищные условия – продать свою «однушку» и купить двухкомнатную. Решение квартирного вопроса зависит от суммы, которую нужно собрать для доплаты при покупке новой квартиры. Молодой человек рассматривал вариант ипотеки, но его остановила необходимость сбора большого количества справок, подтверждающих доход. «Официальная зарплата у меня минимальная. Это распространенный опыт, чтобы налоги с фирмы были меньше, – рассказывает собственник рекламного бизнеса. – А с небольшим доходом взять кредит проблематично. Да и для юридического лица процент по кредиту гораздо выше, чем для физлиц, это невыгодно». Для себя Ильнар Гафиятуллин нашел другой выход – взять в банке потребительский кредит вместо ипотеки.