Ни обманутых, ни довольных

Долевое строительство в России хотят запретить. Министерство регионального развития предлагает отменить федеральный закон о долевом строительстве. На столь радикальные меры чиновники пошли из-за огромного количества обманутых дольщиков. Причем списки таковых в регионах продолжают расти, несмотря на постоянно звучащие предостережения. В кризис проблема приняла всероссийский масштаб.

На предложение Минрегиона общественность отреагировала довольно неоднозначно. Ведь может получиться так, что поправки перекроют кислород добросовестным строителям, а мошенники все равно найдут способ наживаться. К тому же далеко не все дольщики превратились в обманутых. Большинство из них все же – это вполне довольные собственники квартир. Участие в долевом строительстве – прекрасный выход для тех, кто не слишком торопится и хочет сэкономить.

О том, что в Минрегионе РФ всерьез обсуждают возможность отмены закона о долевом строительстве, заявил глава департамента жилищной политики министерства Станислав Придвижкин. По его словам, застройщики должны кредитоваться в банках, а не занимать деньги у населения.

Информацию подтвердил и заместитель министра регионального развития Константин Королевский.По его словам, в других цивилизованных странах давно отказались от подобных схем при строительстве жилья. Чиновники уточняют: если все же дойдет до реальной отмены «долевки», то, конечно, предусмотрят переходный период. После отмены закона о долевом строительстве ранее заключенные договоры будут действовать, а вот новые заключать будет нельзя.

Кстати, совсем недавно игроки рынка недвижимости обсуждали другой законопроект. С более оптимистичным раскладом. Согласно ему застройщиков, которые возводят дома на инвестиции и деньги дольщиков, могут заставить страховаться в обязательном порядке. По мнению авторов законопроекта, застройщик обязан застраховать свой предпринимательский риск и риск случайной гибели или повреждения объекта строительства в пользу участника долевого строительства. Причем сумма страховой выплаты не должна быть меньше размера суммы, внесенной участником долевого строительства по договору.

Однако не все страховщики отнеслись с пониманием к этой инициативе законотворцев. Страховщики не рады подобным клиентам, и вряд ли все компании согласятся на подобные финансовые риски.

«В этом случае страховая компания будет давать практически банковскую гарантию, а это огромный финансовый риск в период неустойчивой экономики, – пояснил 116metrov.ru начальник отдела маркетинга «ПСК-Казань» Александр Нортон. – Если выйдет закон, то, естественно, мы как публичная компания будем страховать застройщиков от банкротства. Но только после самой тщательной экспертизы».

А вот Минрегиону идея страхования «долёвки», судя по всему, пришлась не по вкусу. По мнению чиновников, покупателей от обмана спасёт только полный запрет. Легче отменить старый закон, чем начинать играть по новым правилам.

Напомним, что в Казани по-прежнему остается множество обманутых дольщиков. Сейчас в городе 37 долгостроев. Среди застройщиков, у которых возникли проблемы, печально известные «Свей», «Защита», «Йолдыз», «Казкам».

По данным социальной сети «Однодольщики.ру», в стране насчитывается около 500 «замороженных» многоквартирных домов, при строительстве которых использовались деньги соинвесторов из числа будущих жильцов. Это более 50 тысяч обманутых семей.

Цифры по обманутым дольщикам и правда озвучиваются с незавидной регулярностью. Вот только никто не считал, сколько семей приобрели квартиры по такой схеме, справили новоселье и остались вполне довольны.