Великое переселение народа

Фонд содействия реформированию ЖКХ в 2011 году займется новой работой. Теперь он намерен сосредоточиться не на капремонте, а на переселении россиян из аварийного жилья. Об этом в рамках V Всероссийского форума «Стратегия развития жилищного строительства в России» рассказал глава фонда Константин Цицин.

«В 2011 году Фонд ЖКХ сделает акцент на расселении ветхого жилья, – заявил г-н Цицин. – Также упор в будущем будет делаться на малоэтажное жилье (до трёх этажей. – Прим. авт.). Сейчас 60% средств направлено на это. Мы ставим задачу, чтобы в будущем 80% средств фонда ушло на малоэтажку».

Малоэтажное жилье не случайно выбрано фондом. Малоэтажка и выходит дешевле, и строится быстрее. Да и легче соответствовать другому жилищно-коммунальному курсу – в таких домах гораздо легче внедрить энергоэффективные технологии. Тем более что в 2009 году малоэтажное строительство начало «пробуксовывать», и по сей день остается много нереализованных квартир. Их даже строить не нужно – фонд просто выкупит уже готовое по дешевке.

Только вот по размаху программа «аварийного переселения» будет гораздо скромнее «капремонта». Денег на расселение домов выделяться регионам будет значительно меньше.

«Объем будет гораздо меньше – около 25 миллиардов рублей... На капремонт в следующем году планируется выделить 10-12 миллиардов рублей», – отметил Цицин.

Напомним, что Фонд ЖКХ был создан в 2007 году для реализации в регионах России программы капитального ремонта многоквартирных домов и программы расселения аварийного жилья. Предполагалось, что фонд будет работать до конца 2011 года, однако на прошлой неделе вице-премьер РФ Дмитрий Козак сообщил, что работа Фонда ЖКХ будет продлена до 2013 года. И теперь главная задача фонда – переселять, а не ремонтировать.

Массовое переселение в Казани уже было однажды. В 1996-2004 годах республика по инициативе президента Татарстана Минтимера Шаймиева реализовала беспрецедентную программу «Ветхое жилье». По ней было построено 1763 дома общей площадью 2,6 млн кв. метров, в которые бесплатно были переселены 50 тысяч семей. На реализацию программы тогда ушло 20 млрд рублей из республиканского бюджета.

Вот только проблема аварийного жилья в Казани решилась не полностью. Поэтому в 2008, еще до кризиса, была принята новая целевая программа. Ликвидировать все ветхое жилье в Казани обещали к 2016 году. Но после обвала мировой экономики об обещаниях, по всей видимости, забыли.

Жители дома 18а по улице Ахтямова не попали ни в программу «Ветхое жилье», ни в программу капремонта. Хотя последняя вряд ли помогла бы чем-либо аварийному зданию. Фундамент дома сильно изношен. Крыша ходит ходуном.

«Уже несколько раз в подъезде и квартирах рушился потолок, – рассказал корреспонденту 116metrov.ru житель дома №18а по ул. Ахтямова Максим. – Огромные куски чудом не зацепили жителей нашего дома. Но наш призыв о помощи усиленно игнорируют. Видимо, ждут несчастного случая, после которого власти зашевелятся».

И такие случаи не единичны. По данным Института развития регионов, общий объем потребности для переселения в Татарстане составляет 319 тыс. кв. м жилья. Расселение татарстанцев из аварийного жилого фонда планируется провести в течение 2011-2012 годов.

«Около 40% жилья в России не отвечает современным требованиям благоустройства, вопрос переселения граждан из аварийного жилья стоит очень остро, – дала анализ ситуации директор Института развития регионов Татьяна Кретова. – По итогам 2009 года в республике 1 тыс. 71 кв. метр жилого фонда (1,3% от всей площади) имеет износ свыше 65%, из которого на долю Казани приходится 39,7%».

Поэтому в 2011 году фонду придется больше переселять, чем ремонтировать. И теперь взять под свое крыло только те дома, которым капремонтом уже не помочь.