Дольщикам вернут деньги

Средства, вложенные в долевое строительство, даже в случаях банкротства строительных фирм будут возвращать дольщикам. Такая схема заработает в случае принятия законопроекта, поступившего на рассмотрение в Госдуму. Согласно ему застройщиков, которые строят на инвестиции и деньги дольщиков, заставят страховаться в обязательном порядке.

Эксперты Российского союза строителей (РСС) считают, что обязательство застройщиков застраховать свои риски будет являться гарантией получения дольщиками жилья, сообщает пресс-служба Российского союза строителей.

На днях на рассмотрение в Государственную думу поступили поправки в федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в части обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору перед участниками долевого строительства).

По мнению авторов законопроекта, застройщик обязан застраховать свой предпринимательский риск и риск случайной гибели или повреждения объекта строительства в пользу участника долевого строительства. Причем сумма страховой выплаты не может быть меньше размера внесенной суммы денег участником долевого строительства по договору. Еще один пункт – сумма страховой выплаты не может быть меньше цены договора или цены объекта строительства в завершенном виде на момент предъявления требования участником долевого строительства о выплате страхового возмещения. Оно и понятно, ведь чем выше становится новостройка, тем дороже квадратные метры дольщика.

Эксперты Российского союза строителей оценивают законопроект положительно. По их мнению, вышеупомянутые меры – своего рода дополнительная защита для участников долевого строительства. Сейчас же получению назад своих денег дольщиками, как правило, предшествует судебный процесс. Или того хуже – длительные мытарства неудавшихся собственников квартир по порогам различных инстанций. Митинги, пикеты, протесты.

Напомним, что в Казани по-прежнему остается множество обманутых дольщиков. Сейчас в городе 37 долгостроев. Среди застройщиков, у которых возникли проблемы, хорошо известные «Свей», «Защита», «Йолдыз», «Казкам». В этом году городские власти запланировали сдачу девяти проблемных домов.

Сегодня одна из самых распространенных проблем, с которой могут столкнуться дольщики, – банкротство застройщика. Со страховой компании деньги взыскать гораздо легче, потому как достаточно будет доказать наступление страхового случая.

Однако не все страховщики будут счастливы подобным клиентам и будут согласны на такие финансовым рискам.

«В этом случае страховая компания будет давать практически банковскую гарантию, а это огромный финансовый риск в период неустойчивой экономики, – пояснил 116metrov.ru начальник отдела маркетинга «ПСК-Казань» Александр Нортон. – Если выйдет закон, то, естественно, как публичная компания мы будем страховать застройщиков от банкротства. Но только после самой тщательной экспертизы».

Получается, если закон «Об обязательном страховании застройщиков» будет принят, то строительные компании с небольшим или неудачным опытом просто не смогут строить дома с участием долевых собственников. Они просто не пройдут проверку страховщиков, которые, в свою очередь, сделают все для того, чтобы исключить даже малейшие финансовые риски.