Дом с паспортом

Первым в России домом, получившим энергетический паспорт, оказалась казанская девятиэтажка. «Это дом под номером 4, и находится он на улице Академика Парина. Документ позволит жителям экономить, а жилищникам знать, за что браться в первую очередь при ремонте здания», – вводит в курс дела 116.metrov.ru начальник Казанского энергосервисного центра Евгений Чекашов.

Паспорт дома представляет собой книжечку формата А4, объемом примерно в 10 страниц. На каждой информация о здании. Подробное описание всех статей расходов – по воде, теплу, электричеству. Примерно половину страниц занимают рекомендации энергетиков. Они пишутся на основе проведенных обследований.

Ведь не секрет, что частенько квартирные батареи отапливают и улицы. Тепло, за которое регулярно платят казанцы, причем немалые деньги, выходит из домов сквозь щели. Такие нежелательные утечки называют энергопотерями. Их и выявляют во время обследования с помощью специального прибора – тепловизора. По мнению энергетиков, с паспортом любой ремонт дома перестанут делать вслепую. Жилищные организации будут знать наверняка, где нужно только швы заделать, а где полностью утеплять дом.

Впрочем, жилищникам придётся столкнуться как с плюсами, так и с минусами этой федеральной программы. Совсем немаленькой ложечкой дёгтя станет финансовый вопрос. Оформление энергопаспорта стоит денег. «Мы как раз сейчас озадачены этим вопросом, – говорит о нововведении председатель ТСЖ «Восстания» Андрей Железнов-Липец. – В будущем паспорт поможет сэкономить на оплате энергии. Но это лишь перспектива, а за расходы на оформление документа придётся платить уже сейчас. Причем отдельной статьёй. И необходимость этой процедуры, а значит, и дополнительных коммунальных трат очень трудно объяснить казанцам».

В Татарстане работают два десятка предприятий, которые имеют права выдавать энергопаспорта и проводить комплексные обследования домов. Накануне ими была создана своя СРО – саморегулирующая организация. По словам руководителя ООО «Энергосетьтранс» Рима Галиахметова, жилищники сейчас всё больше начинают задумываться об энергоэффективности своих домов. В том числе и об энергопаспортах. Практически во всех предприятиях действуют одинаковые расценки. От 30 до 50 тысяч рублей будет стоить оформление паспорта и проведение всех необходимых обследований одного жилого дома.

Выдавать энергопаспорта казанским домам будут в рамках специальной федеральной программы «Энергоэффективный квартал». Только два города – Казань и Тюмень – стали площадками для реализации этого пилотного проекта. В столице 16 региона выбрали кварталы в каждом из районов города. Например, в Ново-Савиновском энергоэффективными станут 16 домов. Здания не только получат энергопаспорта, но и будут укомплектованы по последнему слову энергетической техники. Начиная от светодиодных ламп в подъездах и заканчивая тепловыми узлами в подвалах.

«Первые результаты впечатляют, – делится своими подсчётами руководитель отдела контроля УК «Уютный дом» Виктория Салмина. – Только на оплате освещения мест общего пользования мы экономим в 12-14 раз по каждому дому. И это после того, как в подъездах лампочки накаливания заменили светодиодными. К примеру, плата одного дома за МОП стала меньше на 2140 рублей».

Кстати, к 2012 году все дома должны быть оснащены приборами учёта. А спустя еще год абсолютно все здания в России должны получить энергетические паспорта.