Из трёхкомнатки – в вагончик

Последние несколько лет гастарбайтеры в татарстанской столице всё чаще предпочитают обустроенному жилью подсобки и строительные вагончики. Такими наблюдениями делятся эксперты рынка недвижимости. Тем не менее, считают специалисты, арендодатели могут спать спокойно. В Казани по-прежнему не менее 30 процентов арендаторов жилья – это выходцы из ближнего зарубежья, приехавшие в татарстанскую столицу на заработки.

В целом же по России гости из бывших союзных республик снимают около 2 млн квартир, обеспечивая рынку аренды постоянный спрос на жильё в различных регионах страны. А общая сумма платежей за аренду квартир трудовыми мигрантами превышает 150 млрд рублей в год. Такими данными поделился на днях председатель общественно-консультативного совета при управлении Федеральной миграционной службы России Азим Махсумов, сообщает портал ГдеЭтотДом.ру. Основной поток трудовых мигрантов в Россию обеспечивают Таджикистан, Узбекистан, Киргизия, республики Северного Кавказа, Молдавия и Украина.

Любопытно, что в июле, по данным портала, увеличилось количество желающих из регионов России и стран СНГ арендовать квартиру в Москве. Приезжие предпочитают в складчину арендовать двухкомнатные и трехкомнатные квартиры на окраинах столицы, где стоимость аренды не превышает 40 тыс. рублей.

В Казани – по крайней мере до кризиса – наблюдалась схожая картина. Мигранты арендовали трехкомнатки в спальных районах города. В одной квартире могли проживать одновременно по 10 человек. Это было выгодно, с одной стороны, самим гастарбайтерам, каждый из которых ежемесячно платил за жильё около двух тысяч рублей, с другой стороны – хозяевам жилья, пожинавшим каждый месяц двойную арендную плату. Условно говоря, вместо 10 тыс. руб., которые владелец получил бы с одной семьи, он получал сразу 20 тыс. руб. Правда, за этот бонус приходилось расплачиваться после того, как арендаторы съезжали. Жильцы просто-напросто «убивали» квартиру – после такой нагрузки она требовала серьёзного ремонта.

«За последние несколько лет тенденция изменилась: строители-гастарбайтеры всё чаще предпочитают трехкомнаткам вагончики или подсобки при строительных объектах, – делится своими наблюдениями руководитель комитета по связям с общественностью и СМИ Гильдии риэлторов РТ Андрей Савельев. – Не сказал бы, что это существенно сказалось на рынке аренды трехкомнатных квартир. Хотя и без того невысокий спрос на них, конечно, несколько снизился».

По словам г-на Савельева, основная масса трудовых мигрантов в Казани – это граждане государств Средней Азии и Азербайджана. Причем они действительно составляют довольно заметную долю арендаторов жилья.

«Не ошибусь, если скажу, что гастарбайтеры составляют не менее 30 процентов казанских квартиросъемщиков, – поделился с корреспондентом 116metrov.ru своими подсчетами руководитель комитета ГРРТ. – Однако их точную долю указать очень трудно: рынок аренды жилья по-прежнему является в достаточной степени закрытым и теневым».