Спасение от ветхости – малоэтажка?

Платежное поручение на круглую сумму вручил президенту РТ Рустаму Минниханову генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин. Напомним, 27 мая в Казани завершилось всероссийское совещание, посвященное модернизации отрасли. Наиболее весомым итогом этого форума для Татарстана стало подписание республикой и фондом дополнительного соглашения к договору о долевом финансировании региональных адресных программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Это означает, что деньги по указанным программам республика получит уже железно.

В соответствии с подписанным документом Татарстану из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ будет перечислено 1,41 млрд рублей для проведения капитального ремонта 884 многоквартирных домов, сообщает официальный сайт фонда. Впрочем, в том, что республика получит эту сумму, в Татарстане еще до совещания почти никто не сомневался. Дело в том, что благополучно завершив четырехлетнюю программу капремонта всего за два года (2008–2009 гг.), республика вошла в число 16 субъектов, которым были увеличены лимиты предоставления финансовой поддержки за счет средств федерального фонда.

Кроме этого, как выяснилось, Татарстан может рассчитывать на помощь федерального фонда при переселении жителей республики из ветхого и аварийного жилья. Стороны подписали договор «О долевом финансировании региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития малоэтажного жилищного строительства», в соответствии с которым регион получит из средств фонда 34 млн рублей на борьбу с трущобами.

Разумеется, всей проблемы эти деньги не решат. По словам министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марата Хуснуллина, при составлении списка домов, нуждающихся в капремонте, выяснилось, что 1760 жилых домов (это порядка 760 тысяч кв. м) в республике нецелесообразно ремонтировать.

«Эти дома не аварийные, в них еще можно жить, но они достаточно ветхие, и ремонт этих домов обойдется примерно в такие же деньги, что и строительство на их месте нового жилья, – пояснил г-н Хуснуллин. – Поэтому мы эти дома исключили из программы. Мы пока будем просто поддерживать их в надлежащем состоянии. И очень надеемся, что на федеральном уровне появится новая программа ликвидации аварийного и ветхого жилья. Мы готовы в этой программе поработать, потому что этим гражданам мы должны что-то конкретно сказать. Если по остальным домам нам все понятно, мы говорим: «Пять лет – и мы всё доремонтируем», то по домам, которые нет смысла ремонтировать, мы тоже должны четкую государственную позицию озвучить».

По словам чиновника, выход из ситуации подсказала программа по обеспечению жильем ветеранов. В министерстве проанализировали различные типы домов и затраты на их строительство, после чего пришли к выводу, что панацеей может стать проект энергоэффективного дома (образец такого жилья был возведен к совещанию всего за месяц на территории казанского технополиса «Химград»).

Правда, есть одно «но». Домик в технополисе «нашпигован» технологиями, которые пока еще, увы, дешевыми для нашей страны не назовешь. Это и солнечные батареи, и тепловые насосы, аккумулирующие тепло Земли. Впрочем, г-н Хуснуллин заверил: такое жилье в стандартной комплектации стоит недорого, а что касается «начинки», то и над ее удешевлением можно поработать.

«Мы подсчитали, сколько стоит весь дом в стандартном исполнении – он не выходит за 26 тысяч рублей за квадратный метр. И мы посчитали все затраты на энергоресурсосбережение. На сегодняшний день многие эти затраты неокупаемые. Точнее сказать, долгоокупаемые. У нас все технологии оказались импортными. Мы даже солнечные батареи привезли из Украины. Если мы будем выпускать их здесь, в республике, или вообще у нас в стране, на что мы взяли курс, я думаю, это всё будет стоить вдвое дешевле, и окупаемость произойдет значительно быстрее», – выразил уверенность министр. Кроме того, добавил он, в защиту новых технологий говорят стоимость эксплуатации и регулярное повышение цен на газ.