Вето на штамповку

Предложение мэра Казани Ильсура Метшина «уйти от штампов» в строительстве дешевого жилья может привести к удорожанию квадратных метров. Тем не менее эксперты, с которыми корреспондент 116metrov.ru обсудил вчерашнее заявление мэра, считают, что игра стоит свеч, а воплощение идеи в жизнь зависит по большому счету лишь от воли руководства города.

Г-н Метшин подверг критике внешний облик домов, которые возводятся по программе социальной ипотеки. «Мы штампуем 10 лет подряд одно и то же. ЖСК выдают нам те же панели, а проектировщики – те же и цветовые, и фасадные решения», – посетовал вчера градоначальник в своём комментарии официальному интернет-порталу казанской мэрии.

При этом похвалы традиционно удостоился Сингапур, ставить в пример который – после того как местные чиновники зачастили туда по обмену опытом – вообще считается в Татарстане хорошим тоном. По словам мэра татарстанской столицы, в Сингапуре тоже развиты программы наподобие нашей социальной ипотеки.

«Однако каждый новый квартал не похож на тот, который был построен, скажем, год тому назад. И мы тоже должны уйти от штампов. Квадратные метры в любом случае стоят денег. Вопрос только в том, как вкусно их преподнести, чтобы Казань и в этих микрорайонах была современной и красивой», – заявил г-н Метшин.

«Давно пора уйти от штампов 60-70 гг. в проектировании зданий, – соглашается заведующий кафедрой градостроительства и планировки сельских населенных мест КГАСУ Александр Дембич. – У нас при строительстве до сих пор широко используются в слегка измененном виде типовые проекты тех лет. Однако если мы хотим изменить облик города, то без набора новых типовых решений нам не обойтись. Можно, конечно, говорить об индивидуальном проектировании, но оно сразу вызывает значительное удорожание объекта. Кстати, уже даже на федеральном уровне заговорили о необходимости разработки новых типовых проектов, которые учитывали бы особенности сегодняшнего дня».

По мнению эксперта, сделать городские ландшафты более разнообразными поможет, помимо новых типовых проектов, стайлинг.

«Стайлинг широко применяется на Западе, – поясняет г-н Дембич. – В этом случае конструкции одного и того же типа, можно сказать, одевают в разные рубашки».

«При той себестоимости жилья, которая у нас сейчас наблюдается, вряд ли получится строить так же, как в Сингапуре, – сомневается архитектор Римир Абдулхаков. – Можно заняться и разработкой новых типовых проектов, и стайлингом, но за счет кого – застройщика или города?! К тому же какой смысл разрабатывать новые типовые проекты, если застройщик по-прежнему будет искать, как еще сэкономить? Все равно в итоге придём к тому, что уже есть сейчас. У нас сейчас появились современные материалы, тот же керамический кирпич, но застройщик все равно предпочитает использовать силикатный. Дешевле».

Впрочем, по мнению г-на Абдулхакова, ситуацию изменить все-таки можно. Для этого сити-менеджеры должны утвердить новые правила игры и требовать их неукоснительного соблюдения от всех застройщиков.

«В конечном счете всё зависит от воли руководства, – уверен эксперт. – Участники рынка должны оказаться в равных условиях. А не так, например, что Абдуллину можно использовать дешевые материалы, а другим нельзя».

Александр Дембич соглашается: инициатива должна исходить от города. В конечном счете, считает он, успех может быть обеспечен лишь слаженной работой мэрии, проектных институтов и проектировщиков.