Товарищи по «Защите»

Снова вышли на пикет дольщики печально известного ЗАО «Защита». Обманутые казанцы уже не надеются на то, что власти – или, что сегодня уж совсем невероятно, сама компания – достроят для них два дома на улице Завойского. Напротив, они готовы оплатить строительство своих квартир сами, еще один раз. Но Государственный жилищный фонд при президенте РТ (ГЖФ), с которым 53 процента дольщиков уже заключили договоры, пока не спешит достраивать здания.

«Хватит обещать! Требуем конкретных действий!», «Новоселье дольщиков ЗАО «Защита» – дело чести властей», «Правительство, решай проблему дольщиков!» – плакаты с этими уже до боли знакомыми призывами украсили 29 мая площадь перед Спасской башней Казанского кремля.

«Нам не хотят помогать за наши же деньги! – негодует представитель инициативной группы дольщиков Диляра Хабибуллина. – Мы же не претендуем на квартиры других участников программы социальной ипотеки. Мы даже готовы заплатить еще один раз – лишь бы наши дома наконец-то были достроены!»

Но, похоже, в суматохе, связанной с празднованием 65-летия Победы в Великой Отечественной войне, про дольщиков ЗАО «Защита» предпочли просто не вспоминать. Напомним: ГЖФ уже попадал в связи с этой датой в центр скандала: бюджетников, дожидающихся своих квартир по программе социальной ипотеки, попросили «подвинуться» с тем, чтобы жилье успели получить все ветераны. Понятное дело, в такой ситуации уже не до дольщиков. Успеть бы шумиху замять.

Немного истории: компания «Защита» должна была сдать один из домов по улице Завойского еще в 4 квартале 2005 года, другой – в 2007 году. Увы, здания не достроены до сих пор. Между тем только с 2005 по 2007 годы строительная компания собрала с дольщиков 176,9 млн рублей. Дольщики, вложившиеся в еще один дом ЗАО «Защита» (на улице Чуйкова), в итоге достроили своё жильё самостоятельно.

Вкладчикам с Завойского власти еще в прошлом году предложили другой путь – соципитека. По сути люди должны будут оплачивать свое жилье еще один раз. Однако выбор у дольщиков был невелик. Еще год-другой, и пустые бетонные коробки дешевле и безопаснее будет демонтировать. По крайней мере, люди надеялись, что стоит им заключить договоры, и работа закипит. Не тут-то было!

Как сообщает официальный интернет-портал казанской мэрии Кzn.ru, с ноября 2009 года ГЖФ начал подписание соответствующих договоров с дольщиками. 53,4 процента от общего числа дольщиков уже подписали соответствующие документы. Это количество позволило исполнительному директору ГЖФ Талгату Абдуллину дать принципиальное согласие на участие в качестве инвестора в достройке дома.

По условиям новых договоров сумма, заплаченная дольщиком за свою квартиру, принимается ГЖФ как первоначальный взнос на завершение строительства. Дольщики становятся участниками программы социальной ипотеки и получают право рассрочки платежей на 15 лет под семь процентов годовых (с учетом уже внесенных ранее дольщиками взносов). При этом обязательным условием ГЖФ является наличие судебного решения о содержании договоров, предложенных дольщикам со стороны ГЖФ.

«У нас есть решение, поддержанное президентом, что мы будем достраивать эти дома через Государственный жилищный фонд при президенте РТ. Есть определенные нюансы: у ГЖФ существует вопрос защиты своих интересов, он должен эти вопросы снять, чтобы потом не получилось никаких эксцессов. Я не думаю, что суд повлияет на сроки строительства», – заявил вчера первый заместитель руководителя исполкома Казани по городскому хозяйству Эмиль Хуснутдинов.

Кроме того, сообщил г-н Хуснутдинов, проекты домов сейчас переданы на государственную экспертизу. Она обычно занимает не меньше двух месяцев, месяц уже прошел – так что уже к лету можно будет начать строительство: «Как только появятся результаты экспертизы и мы получим разрешительную документацию, можно будет приступать к строительству. Никаких вопросов я не вижу».

А в начале мая, по словам чиновника, должно быть подписано мировое соглашение между кредиторами и ЗАО «Защита». После этого активы ЗАО «Защита» будут переданы в ГЖФ. На 12 мая 2010 года намечено проведение общего собрания дольщиков ЗАО «Защита» по выбору ТСЖ.

«Строительство будет вестись через ТСЖ. Все входят в ТСЖ, и ТСЖ дальше достраивает эти дома через Государственный жилищный фонд», – пояснил схему г-н Хуснутдинов.