Компенсация «за кольца»

Жители частных домов, попадающих под снос в связи со строительством дорог Большого и Малого казанских колец, смогут участвовать в программе «Жилье горожанам на 2007–2027 гг.» на льготных условиях. Соответствующее решение приняли сегодня депутаты Казанской городской думы.

Поправки в программу инициировал исполком татарстанской столицы.

«Выкупная цена за землю и строения даже по максимальной стоимости зачастую недостаточна для приобретения квартир на рынке коммерческого жилья, а ежемесячный совокупный доход семей, проживающих там, как правило, невысок», – пояснил собравшимся в Ратуше народным избранникам начальник управления жилищной политики Марсель Абдулхаков.

Напомним: на сегодняшний день существуют два варианта реализации программы «Жилье горожанам на 2007–2027 гг.». Первый, предполагающий бюджетное финансирование, позволяет участникам программы выкупать приобретаемые квартиры по процентной ставке 7% годовых от суммы неоплаченной стоимости жилых помещений. Второй вариант (внебюджетное финансирование) предусматривает выкуп квартир по более высокой ставке – 11% годовых. Приближенный к коммерческой ипотеке, он может оказаться неподъемным для большинства жителей частного сектора, попадающего в зону строительства автомобильных дорог. Вместе с тем, как подчеркнул г-н Абдулхаков, для большинства семей «указанные дома – единственное место проживания».

Хотя внесенные в программу изменения касаются в первую очередь индивидуальных построек, расположенных в Кировском районе Казани, поправки впоследствии наверняка можно будет применять и к другим аналогичным ситуациям. По крайней мере, это подразумевает формулировка, говорящая вообще о владельцах жилых домов и земельных участков, «подлежащих изъятию для муниципальных и государственных нужд».

Еще одна «прослойка» казанцев, которых депутаты сегодня включили в программу на льготных условиях, – это ветераны Великой Отечественной войны (и приравненные к ним категории граждан), зарегистрированные в Казани и вставшие на учет по месту жительства в качестве нуждающихся.

«Считаю, что наши ветераны заслужили право получить жилье на самых льготных условиях, предусмотренных программой», – прокомментировал суть поправки г-н Абдулхаков.

Таким образом, ветераны, а также хозяева домов и участков, изымаемых для муниципальных и государственных нужд, пополнили список казанцев, которые смогут участвовать в муниципальной ипотечной программе на льготных условиях. Ранее в этот список уже были включены:

• граждане, принятые на учет по месту жительства в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01.03.2005;

• малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с требованиями действующего законодательства;

• граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений в соответствии с действующим законодательством;

• граждане, имеющие уровень обеспеченности общей площадью жилья менее нормы предоставления площади жилого помещения в соответствии с действующим законодательством и заключившие трудовые договоры с исполнительными органами муниципального образования г. Казани, муниципальными унитарными предприятиями муниципального образования г. Казани, дотационными предприятиями, финансируемыми из бюджета.

Для участия в программе, сообщает официальный портал казанской мэрии Kzn.ru, необходимо соблюдение следующих условий:

• регистрация участника и членов его семьи по месту постоянного жительства на территории муниципального образования города Казани;

• осуществление заявителем и трудоспособными членами семьи постоянной трудовой деятельности (не менее 6 месяцев до момента подачи заявления);

• наличие постоянного и надежного источника дохода, при этом 35% от суммарного месячного дохода физического лица (семьи) должны превышать размер обязательных ежемесячных выплат по предоставляемой рассрочке платежей;

• наличие денежной суммы для внесения первоначального взноса и/или жилья, находящегося в собственности участника, передаваемого в качестве оплаты первоначального взноса;

• совокупный уровень обеспеченности участника и членов его семьи общей площадью жилья составляет менее нормы предоставления площади жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

Жилое помещение оформляется в собственность. Срок предоставления рассрочки – до 20 лет.