Капитальный облом

Большим разочарованием для членов ТСЖ И ЖСК Приволжского района Казани оказалась опубликованная наконец программа капремонта жилья на 2010 год. Как посетовала председатель одного из кооперативных домов, списки почему-то обошли стороной жилье, которым в одной из указанных выше форм управляют сами собственники. Впрочем, у жителей домов, собранных под могучим крылом УК ЖКХ Приволжского района, перечень вызвал не меньшее недоумение.

Членов ЖСК и ТСЖ вообще изводят неопределенностью. Как сообщила корреспонденту 116metrov.ru пожелавшая остаться неизвестной председатель кооператива, правила участия в программе ЖСК с начала этого года менялись уже несколько раз. Причем с невероятной скоростью.

«Сначала говорили, что от нас требуется обеспечить софинансирование в размере пяти процентов от объема работ. Потом прошла неделя, и ситуация изменилась. Нам сказали, что доля участия жилищных кооперативов и ТСЖ должна составлять около 30 процентов. Прошла еще неделя, и 20 февраля мне сообщили, что вопрос вновь пересмотрен, и теперь доля участия составляет уже якобы 33 процента», – рассказывает председатель ЖСК.

По словам собеседницы 116metrov.ru, самостоятельно её жилищный кооператив просто не в состоянии «вытянуть» капремонт дома. На капитальный ремонт на счету ЖСК накоплено чуть более 300 тысяч рублей. При этом, согласно проектно-сметной документации, стоимость работ по дому измеряется миллионами. Более миллиона требуется на ремонт фасада, еще около миллиона – на починку крыши…

Чиновники, между тем, решают, на каких условиях предоставить кооперативу отсрочку. Расклад сейчас вроде бы такой: в пределах пяти процентов капремонт по дому финансируют жильцы уже в этом году, 67 процентов – это доля софинансирования работ из средств федерального фонда, республиканского и местного бюджетов, а оставшиеся 28 процентов кооперативу даются то ли в лизинг, то ли в рассрочку.

«Не ясно, каким образом мы будем возвращать эту сумму: с процентами или без, какой у нас срок для погашения, – гадает председатель ЖСК. – Да и в опубликованной уже программе капремонта-2010 нашего дома нет. Между тем исполком уже заручился нашим согласием на софинансирование программы капремонта в рамках 33 процентов».

Ситуация, словом, вырисовывается пока не очень хорошая. Эдак, если ЖСК и ТСЖ навяжут участие в программе на кабальных условиях, у кооперативов и товариществ в скором времени сменится руководство. Впрочем, заместитель руководителя пресс-службы казанского исполкома Лаззат Хайдаров, к которому за комментарием обратился корреспондент 116metrov.ru, не склонен драматизировать ситуацию. По его мнению, накладки, если они и возникают, связаны с появлением новых нюансов (ведь программа капремонта-2010 заявлена как экспериментальная, а значит, все учесть сразу невозможно). Более того, чиновник заверил, что официальная доля участия ТСЖ и ЖСК в программе составляет именно 30 процентов.

«Вряд ли такое может быть! – выразил сомнение Лаззат Хайдаров, услышав от журналиста о 33 процентах. – Я не знаю, кто об этом говорит. В программу попали те, кто успел деньги собрать и у кого вся проектно-сметная документация оказалась в порядке».

Правда, г-н Хайдаров не исключил возможности того, что кто-то и при соблюдении всех условий программы оказался «за бортом» в 2010 году: «Людям придется ждать. Программа будет длиться несколько лет. В каждом районе своя ситуация. Дома будут ремонтировать в порядке очереди».

Есть, правда, еще надежда на получение уже в этом году второго транша от Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ, однако заместитель руководителя пресс-службы не стал сильно обнадеживать читателей 116metrov.ru: «Очередь-то огромная. Более 1000 домов нуждаются в капремонте».

Словом, платите, дорогие казанцы, по пять рублей с каждого квадратного метра своих квартир уже сейчас и ждите, когда до вас дойдет очередь! Между тем, по информации с мест, далеко не всем домам, нуждающимся в капремонте, «светит» включение в целевую программу. Например, построенный аж в 1977 году дом №24 по улице Сафиуллина (УК ЖКХ Приволжского района) – по всем признакам первоочередной кандидат на участие в программе: крыша течет, ржавые стояки в санузлах перетянуты хомутами. Однако в списки этот дом попадет едва ли, разочаровала корреспондента 116metrov.ru руководитель подрядной организации «Бриор+К» Каусария Матросова. Просто потому что в доме за последние несколько лет уже проведены кое-какие ремонтные работы и есть возможность постепенно починить все в здании своими силами – за счет средств, собираемых с населения. И вообще, в том же микрорайоне есть дома намного хуже. Понятное дело, при таком раскладе самим жильцам девятиэтажки остается только набраться терпения.