Ловушка для наследия

Будущее гостиницы «Казань» по-прежнему остаётся туманным. Возможно, гостей Универсиады 2013 года здание, расположенное в центре татарстанской столицы, будет встречать в столь же неприглядном, как сейчас, виде. Если, конечно, выдержит еще четыре года.

Напомним, управление Росохранкультуры по Поволжскому федеральному округу рассчитывает изъять уникальный архитектурный комплекс «Казанское подворье» из собственности нынешнего владельца. Процесс стартовал в Арбитражном суде Татарстана 5 ноября. Сегодня состоялось очередное, но, увы, не последнее слушание по делу: стороны так и не смогли расставить все точки над i.

А ситуация, судя по всему, недалека от патовой. За два года, минувших с момента приобретения здания, владелец подворья, ООО «Гостинично-торговый комплекс "Казань"», обозначил свои намерения по защите и восстановлению ценнейшего объекта культуры разве что на бумаге. Но самое печальное заключается в том, что после изъятия из собственности архитектурный комплекс вновь может оказаться в подвешенном состоянии. Во-первых, едва ли найдётся много желающих приобрести в собственность здание со столь серьёзными обременениями. Во-вторых, не факт, что новые хозяева окажутся лучше нынешних.

Кстати, именно на последние два обстоятельства напирал в суде представитель ответчика Вячеслав Иванов. По мнению г-на Иванова, проведение торгов, разработка новой документации и воплощение планов по спасению здания в жизнь могут затянуться еще на насколько лет.

«Я думаю, объект в этом случае не будет восстановлен даже к Универсиаде», – поделился с остальными участниками процесса своим мрачным прогнозом представитель ответчика, заметив тут же, что подобное положение дел едва ли поспособствует укреплению престижа татарстанской столицы.

Правда, расспрашивали Иванова в арбитраже не столько о перспективах, сколько о нынешнем положении дел.

«Считаете ли вы оформление юридических документов достаточным для физического сохранения памятника?» – поинтересовалась у ответчика татарстанский специалист управления Росохранкультуры по ПФО Светлана Персова. Она, разумеется, намекала на то, что, заключив за два с лишним года владения памятником массу договоров со сторонними организациями, ООО «ГТК «Казань» фактически не продвинулось ни на шаг.

Даже обязательства по подписанному в конце 2008 года договору на оказание охранных услуг выполнялись весьма странно. Особенно, если учесть тот факт, что минувшим летом под завалами гостиницы «Казань» погибла женщина. Почему-то никто не воспрепятствовал бедолаге, проникшей внутрь охраняемого (!) комплекса средь бела дня и начавшей разбирать объект культурного наследия на кирпичики.

Вячеслав Иванов невозмутимо парировал, что вопрос касательно обстоятельств летнего ЧП следует переадресовать правоохранительным органам, которые до сих пор занимаются расследованием дела. Кроме того, заметил он, гостиница «Казань» находится в плачевном состоянии еще с девяностых. А приступить к реставрационным работам без проекта фирма не может.

«Вы же сами нам потом поставите в вину, что мы без проекта начали действовать!» – мягко пожурил представитель ответчика специалистов Росохранкультуры.

Что любопытно, с местным ведомством, занимающимся охраной наследия (главное управление государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры при министерстве культуры РТ), фирма согласовала график работ по спасению памятника по 2010 год включительно. Вот только республиканская структура, которая, к слову, отказалась поддержать иск Росохранкультуры, почему-то не известила об этом федеральное ведомство. В такой ситуации, заключил г-н Иванов, чиновники должны сначала разобраться между собой, а уж затем предъявлять претензии к ООО «ГТК "Казань"».

Словом, печальная истина о семи няньках подтвердилась еще раз. Но это, уверены в Росохранкультуры, не освобождает владельца здания от ответственности. По мнению Персовой, оправдывая нынешнее бездействие компании отсутствием проекта, Иванов, мягко говоря, слукавил: проведение неотложных аварийных работ – а зданию уже в который раз ставится диагноз «острое аварийное состояние» – не требует разработки полного комплекта специальной документации. К тому же весьма сомнительно, что компания за оставшийся у неё год с небольшим управится с реставрацией памятника.

Кстати, в беседе с корреспондентом 116metrov.ru руководитель Росохранкультуры по ПФО Дмитрий Мусин выразил уверенность, что проблем с поиском новых владельцев не возникнет.

«Такое здание в центре татарстанской столицы наверняка найдёт своего хозяина. Памятнику сейчас нужен грамотный инвестор, который не будет сидеть ожидаючи, пока гостиница разрушится сама, а начнет предпринимать активные шаги по спасению здания», – сказал он.

В любом случае для этого нужно дождаться соответствующего решения Арбитражного суда. Но когда и в чью пользу оно будет вынесено, большой вопрос. Поэтому сегодня после часовых разбирательств судья объявил очередной тайм-аут в процессе: специалистам Росохранкультуры требуется время для изучения объемной документации, доставленной на процесс представителем ответчика. Дату следующего заседания служитель Фемиды пообещал сообщить сторонам позднее.