Жильцы заплатят за капремонт

Две новости – хорошую и плохую – преподнёс татарстанцам во время видеоконференции в кабмине РТ министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин.

Новость хорошая: на капремонт многоквартирных домов в республике в следующем году может быть выделено до 9 млрд рублей. Новость плохая: часть денег будут искать во «внебюджетных источниках». В том числе у нас с вами.

Максимум 2,5 миллиарда рублей сможет получить республика от федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ в 2010 году. Еще 2,4 миллиарда рублей готовы выделить татарстанские власти. О том, где взять оставшуюся часть, чиновники размышляют уже сейчас.

Один из таких «внутренних ресурсов» вроде бы уже найден. При правильном подходе он будет приносить до 1,7 млрд рублей в год. Марат Хуснуллин посетовал, что муниципальные образования пока слишком мало собирают с населения на капремонт: «Тарифы на капитальный ремонт сильно колеблются по районам. В Высокогорском районе берут 0,88 руб. за квадратный метр, в Кайбицком – 0,47 руб...».

Даже в Казани с жильцов по этой графе имеют всего два рубля с копейками за квадратный метр! Тогда как федеральный стандарт капремонта, поставил глава минстроя РТ в пример Россию, составляет 5 рублей за квадратный метр в месяц, а со следующего года он подрастет до 5,6 рубля за квадратный метр. Легко подсчитать, что при соблюдении этих стандартов казанцам, например, придётся платить за капремонт как минимум вдвое больше. А где-то в сельских районах стоимость подскочит сразу в пять, а то и в десять раз.

Еще один источник – плата за найм муниципального жилья. Понятное дело, тоже не та, что установлена сейчас. А та, на которую рассчитывают наши чиновники.

«Плату за найм, мы считаем, необходимо поднять, – заявил Марат Хуснуллин. – На рынке коммерческой недвижимости квартиру в Казани дешевле, чем за шесть тысяч в месяц, вряд ли снимешь. А найм муниципального жилья стоит копейки! Но это не значит, что цены обязательно нужно дотянуть до рыночных».

Нужно будет хотя бы заложить в стоимость муниципального жилья расходы на капремонт, считает глава минстроя. Правда, цена вопроса осталась за рамками видеоконференции. Видимо, её еще предстоит высчитать. На местах. Главное – не слишком при этом переусердствовать. А то может получиться, что квартиросъемщики дружно проголосуют рублём за коммерческий найм.

Кстати, нетрудно догадаться, что меры, на которые пойдут местные власти, затронут всех без исключения жителей многоквартирных домов. А вот «облагодетельствовать» всех оставшихся уже в 2010 году, разумеется, не удастся.

По данным, полученным от муниципальных образований, в капремонте нуждаются 6737 татарстанских домов общей площадью 23,5 млн кв. м. Это 2062 двухэтажки, 2020 пятиэтажек, 1020 девятиэтажек. На их ремонт потребуется еще не менее 34 миллиардов рублей. Так что условия, на которых планируют включать многоэтажки в программу капремонта-2010, впору назвать суровыми капиталистическими.

В минстрое РТ, к слову, предлагают включать в список на 2010 год в первую очередь дома, собственники которых примут решение софинансировать работы более чем на пять процентов. При этом «подвинуть» могут те дома, у которых имеются большие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Правда, есть и без вины виноватые. Марат Хуснуллин напомнил собравшимся такую закономерность: чем меньше у дома этажей, тем выше обходится стоимость ремонта. И предложил в следующем году отдавать предпочтение домам выше пяти этажей.

Ряд двухэтажек, по мнению министра строительства, вообще выгоднее не ремонтировать, а сносить. Тем более что в генпланах многих населенных пунктов на их месте значатся уже совершенно другие объекты. О том, что далеко не все запланированное воплощается в жизнь так быстро, как бы нам хотелось, понятное дело, лучше не напоминать. Поэтому жителям домов, которые ремонтировать не имеет смысла, а сносить пока еще срок не подошел, очевидно, следует запастись изрядной долей терпения.

В любом случае пока о программе капремонта на 2010 год можно рассуждать только гипотетически. По словам премьер-министра РТ Рустама Минниханова, до сих пор не приняты более 180 домов по программе 2009 года. Причем пока эти объекты не будут сданы, Татарстан не сможет подать новую заявку.