Авто Недвижимость Осенние колебания квадратного метра

Осенние колебания квадратного метра

Цена жилья на вторичном рынке стала вести себя неоднозначно. На первые числа сентября в ряде регионов России отмечена небольшая положительная динамика цены. Но касается она очень узкого сегмента квартир...

" width=

Цена жилья на вторичном рынке стала вести себя неоднозначно. На первые числа сентября в ряде регионов России отмечена небольшая положительная динамика цены. Но касается она очень узкого сегмента квартир. К тому же она еще недостаточно стабильна, да и, откровенно говоря, невелика для того, чтобы говорить о росте стоимости на квадратный метр. В целом же жилье продолжает терять в цене. Правда, это происходит медленней, чем в начале 2009 года.

Российская Гильдия Риэлторов опубликовала данные об изменении цены за квадратный метр жилья. С июля по сентябрь сильнее всего упала в цене недвижимость Омска – она утратила почти 4,5 процента июльской стоимости. Теперь средняя стоимость квадратного метра в Омске составляет 28 тысяч 234 рубля. Наименьшее потрясение за последний месяц лета испытал квадратный метр в Тольятти: минус 0,2 процента до средней стоимости 30 тысяч 835 рублей за «квадрат».

Сеть агентств недвижимости «Эксперт» составила свой ценовой рейтинг в различных городах России. На 3 сентября 2009 года Уфа по стоимости жилья заняла 18 место в списке 35 городов Российской Федерации с численностью населения от 500 тысяч жителей и выше (за прошедший месяц стоимость квадратного метра снизилась на 2,3 процента). Самаре в этом списке принадлежит шестое место (48 500 тыс. руб./кв. м, стоимость снизилась на один процент), Казани – 21 место (37 тыс. руб./кв. м. Стоимость снизилась на 0,1 процента), Перми – 15 место (39 800 тыс. руб./кв. м. Цена снизилась на 3,2 процента).

Директор агентства недвижимости «Квадро-М» Дмитрий Аронов (г. Казань) полагает, что к середине осени спрос на жилье начнет понемногу оживать – отложенный спрос перерастет в реальный. «Это, конечно, произойдет лишь при условии сохранения положительной динамики основных макроэкономических показателей. Предположительно, что объем сделок на рынке вторичного жилья вырастет на 20-30 процентов», – добавляет эксперт. Дмитрий Аронов также уточняет, что в ряде российских регионов уже наметилась положительная динамика в отдельных сегментах недвижимости, например, в Челябинской области.

В областном центре на 3,2 процента поднялись в цене квартиры 97-й серии улучшенной планировки: до 32 908 рублей за квадратный метр. В июле их можно было приобрести по средней цене за 31 898 рублей. Жилье, построенное по ленинградскому проекту, за август подорожало на 0,5%: с 33 827 до 33 983 рублей за квадратный метр.

В итоге за прошедший месяц средняя цена квадратного метра на челябинском рынке «вторички» все-таки уменьшилась. Однако в результате того, что одни сегменты подорожали, а другие снизились в стоимости, падение не оказалось столь существенным, каким оно было на протяжении последнего полугода. По сравнению с июлем средняя стоимость стала меньше на 400 рублей за «квадрат». В начале августа она была равна 32 800, сейчас – 32 400 рублей.

Директор агентства недвижимости «Альянс-Дом» Евгений Семенов (г. Пермь) напоминает, что снижение цены на квартиру зависит от многих характеристик жилья – от его места расположения до количества комнат. «Если говорить в общем, то стоимость квадратного метра вторичного жилья в Перми снижалась в течение месяца от двух до пяти процентов – в зависимости от числа комнат в квартире. Если говорить о престижности района, в котором находится та или иная квартира, то больше всего подешевело жилье в отдаленных районах города. Когда кризис только ударил по рынку жилья, предложение стало превышать спрос в два раза. Сегодня ситуация стабилизируется, и эта разница уже сократилась до 30-35 процентов. Это объясняется тем, что из-за нестабильности и падения цен многие продавцы недвижимости переориентировались на аренду или же вовсе покинули рынок».

Цены на рынке недвижимости в крупнейших городах России по состоянию на 31 августа 2009 года
(данные единой базы Российской Гильдии Риэлторов, где представлено более 420 тыс. объектов из 51 региона России).

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
0
Пока нет ни одного комментария.
Начните обсуждение первым!
ТОП 5
Мнение
Любовницы, проститутки и случайные связи — бизнесмен откровенно рассказал о своих изменах
Анонимное мнение
Мнение
«Териберка впечатлила меньше всего». Колонка туристки о невероятном путешествии в Мурманскую область
Серафима Путиева
Мнение
Страшно. Красиво. Как блогер отдыхала в Крыму под звуки выстрелов
Ольга Чиги
блогер
Мнение
Жизнь без прописки и график уборки туалета. Эксперт — о главных рисках при покупке апартаментов и долей в квартирах
Анонимное мнение
Мнение
«Бессмысленное издевательство над собой». Можно ли правильно питаться на 1000 рублей в неделю: эксперимент
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления