Налог на имущество в Казани подорожает

В ближайшее время жители Казани и республики получат уведомления об уплате земельного налога и налога на имущество. И многих из них ожидает «сюрприз». Оказалось, что до недавнего времени налоговые службы «неправильно» считали налог на имущество, о чем недавно Минфин сообщил Федеральной налоговой службе. В результате нового расчета граждане, владеющие долями, получат увеличенный в разы налог на имущество .

Согласно налоговому законодательству, объектом налогообложения по налогу на имущество являются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения и сооружения. Плательщиками налога признаются граждане – физические лица – собственники указанного имущества. Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, то закон устанавливает, что каждое из этих физических лиц является плательщиком налога соразмерно его доле в этом имуществе.

Ставки налога на имущество устанавливаются муниципалитетами. В Татарстане они следующие: имущество стоимостью до 300 тыс. руб. – ставка налога 0,1%, при стоимости имущества от 300 до 500 тыс. руб. – 0,2% и стоимостью свыше 500 тыс. руб. – 0,3%.

Именно ставки и сыграют решающую роль в увеличении суммы налога на имущество, которую придется заплатить.

Раньше для расчета налога инвентарная стоимость имущества (предположим, квартиры) делилась между собственниками пропорционально доле каждого и лишь затем умножалась на соответствующую ставку налога. Теперь, начиная с расчетов налога за 2008 год (то есть за 2008 год налоговые органы произведут перерасчет налога на имущество), инвентарная стоимость имущества сначала умножается на ставку налога и лишь затем исчисленная сумма налога делится между собственниками данного имущества пропорционально доле каждого в имуществе.

В итоге получается: чем больше стоимость квартиры, тем больше и сумма налога.

К примеру, семья из 3 человек имеет в собственности квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, то есть каждый член семьи обладает 1/3 квартиры. Инвентарная стоимость квартиры 600 тыс. руб (она, как известно, намного ниже рыночной). Ранее сумма налога рассчитывалась на каждого члена семьи из расчета с инвентарной стоимости доли имущества на соответствующую ставку налога. То есть с 200,0 тыс. руб. по ставке 0,1% налог в данном случае составлял 200 руб.

За 2008 год же расчет будет произведен из расчета инвентарной стоимости квартиры и соответствующей ей ставки налога. То есть со стоимости 600 тыс. руб. уже по ставке 0,3% сумма налога с квартиры составит 1800 руб. Далее исчисленная сумма налога делится между собственниками (членами семьи) соразмерно доле каждого, и она составит соответственно 600 руб. для каждого члена семьи.

Таким образом, в налоговом уведомлении на уплату налога на имущество физических лиц за 2009 год граждане, владеющие имуществом в порядке долевой и (или) совместной собственности, увидят гораздо большую сумму, отдельной строкой будет выделена сумма перерасчета за 2008 год.

Впрочем, многие муниципалитеты, имеющие полномочия по установлению ставок налога на имущество физлиц, приняли решения в условиях кризиса не производить перерасчет за 2008 год. Исключение составили Казань, Альметьевск, Елабуга, Буинск и некоторые другие города.

А 16 районов и городов республики (среди которых Бугульма, Заинск, Азнакаево) «побеспокоились» о своих гражданах и приняли решения о снижении ставок налога на имущество в отношении имущества, находящегося в долевой и (или) совместной собственности, и на 2009 год, сообщили в управлении Федеральной налоговой службы по РТ.