Коллективный анализ недвижимости

В России появилось еще одно бизнес-сообщество – Гильдия аналитиков рынка недвижимости. Ожидается, что новое объединение позволит формировать более объективные прогнозы и единые стандарты работы. Впрочем, некоторые игроки рынка в объединении не видят особого смысла и предлагают действовать, а не анализировать.

О создании Гильдии аналитиков рынка недвижимости было объявлено в рамках выставки «Жилищный проект». Первый съезд Гильдии пройдет 14 мая в рамках выставки InfoReal. Бизнес-сообщество аналитиков стало результатом 15-летней работы экспертов. Доцент кафедры экономики и управления городским строительством РЭА имени Г.В. Плеханова Геннадий Стерник отметил, что аналитики пошли по пути многих специалистов, например, оценщиков. А главный аналитик Группы компаний «Бюллетень Недвижимости» Сергей Бобашев убежден, что Гильдия аналитиков рынка недвижимости – это шаг на пути к созданию объективных прогнозов.

Как пояснил сайту директор филиала GVA Sawyer в Санкт-Петербурге Николай Вечер, тема создания Гильдии аналитиков рынка недвижимости давно обсуждалась в профессиональных кругах. Компания GVA Sawyer в числе первых вошла в организационный комитет Гильдии. «По-моему, создание такой Гильдии актуально и нужно, – считает Николай Вечер. – Сбор данных для аналитической работы – проблема, которую может решить только крупная независимая организация, которой может стать Гильдия аналитиков. Она взяла бы на себя задачу сбора информации по регионам, фильтрацию этой информации, при этом репрезентативность данных стала бы значительно выше. На сегодняшний день, действительно, бывает, что у разных консалтинговых компаний или агентств данные по рынку расходятся, так как используются разные источники информации. Правда, опыт показывает, что если компании одного уровня (например, Colliers, Knight Frank, GVA Sawyer), то эти расхождения обычно незначительные».

К слову сказать, многих экспертов инициатива аналитиков удивила. Например, президент Гильдии риелторов Татарстана Валерий Абсалямов в таком объединении не видит смысла. «Главный аналитик сегодня – рынок, – уточняет собеседник. – Как известно, аналитика позволяет делать определенные шаги, исходя из существующих данных. Вот тут-то и начнется анализ без действий. Для того, чтобы эта самая аналитика оказалась качественной и грамотной, необходимо отлично разбираться в специфике рынков недвижимости местных регионов. Анализировать и изучать какие-то общие тенденции абсолютно не нужно. Только вот, как я уже говорил, у каждого региона своя специфика, соответственно, и анализ рынков недвижимости должен отличаться. Что будут говорить эти аналитики? Правду, чтобы окончательно убить строителей, риелторов, эти рынки и покупательский спрос? Или они будут обманывать людей? Тогда тем более – в чем смысл данного объединения?».