«Суперведомство»: три в одном

С 1 марта в России появилось новое ведомство – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Служба объединит в себе три госструктуры – Росрегистрацию, Роснедвижимость и Роскартографию. Предполагается, что, благодаря этому ведомству, процесс оформления регистрации прав на недвижимость заметно ускорится, а также станет дешевле.

Указ президента «О реформировании органов регистрации и создании Единой службы, отвечающей за регистрацию, кадастр и картографию» вступило в силу с 1 марта. С этого момента будут упразднены Федеральное агентство геодезии и картографии и Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. Новое ведомство будет заниматься организацией единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрацией прав на недвижимость и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.

Однако процесс такой трансформации будет проходить постепенно: в марте начнется только создание этого органа в Москве. Далее последует переходный период для объединения всех этих трех служб по стране. Окончательное формирование новой структуры должно завершиться в течение двух лет. Новая система сначала будет обкатана на менее загруженных рынках и только потом заработает на рынках Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Краснодара.

Как пояснили в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, структура территориальных органов пока останется без изменений. Сегодня все силы будут направлены на создание единой информационной базы. Именно эта база и должна упростить регистрацию прав на недвижимость и сделать ее более доступной для населения. Создание единой системы кадастрового учета, регистрации прав на недвижимое имущество и картографии позволит сократить реальные сроки оформления документов гражданами и юридическими лицами. Все услуги по постановке земельных участков на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимость можно будет получать в «одном окне».

И, наконец, еще один важный момент: благодаря изменениям, внесенным в 2008 году в Налоговый кодекс, госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним уменьшится. Например, в соответствии с этими изменениями с 26 января 2009 года государственная пошлина за госрегистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, а также сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, уплачивается в размере 100 рублей. Ранее госпошлина на эти права и сделки составляла для юридических лиц 7500 рублей, для граждан – 500 рублей).

«В объединении ведомств я вижу очевидный плюс как для риелторов, так и для обычных граждан, – считает ведущий специалист агентства недвижимости «Счастливый дом» Лилия Сафиуллина. – Сегодня, действительно, необходимо потратить массу сил и времени, чтобы зарегистрировать ту или иную сделку. Приходится бегать из одного конца города в другой. Не довольна я и работой Роснедвижимости – в последнее время это ведомство допускает большое количество технических ошибок в документах. Также есть ряд других недоработок. Так, например, сегодня в Регпалате отсутствует специальный кабинет для расчетов с клиентом. Зачастую приходится «подводить итоги», сидя в машине. И еще один момент... На мой взгляд, в перечень необходимых для продавца документов требуется также включить справку из наркологии и психоневрологического диспансера».