Ипотеку оплатит государство

У россиян, взявших ипотеку, появилась новая надежда на господдержку. Правительство России предлагает гражданам оплатить их ипотечные кредиты. Правда, это касается только тех заемщиков, которые стали безработными из-за финансового кризиса. После того как человек получит новое место работы, ему предстоит погасить долг перед государством.

Государство разработало еще одну антикризисную меру. На этот раз чиновники хотят помочь ипотечным заемщикам, потерявшим работу и стабильный заработок вследствие кризиса. Власти предлагают оплачивать бюджетными средствами ипотечные кредиты уволенных граждан. К работе подключились представители Минэкономразвития РФ, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и сами банкиры. По предварительным подсчетам, из российской казны на это пойдет около 20 миллиардов рублей.

По словам генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Семеняки, средства будут выделять по тем же каналам, что и пособие по безработице. Истратить их заемщик сможет исключительно на платежи по ипотечному кредиту. После того как человек обретет новое место работы, он должен будет погасить долг уже перед государством. Для снижения рисков при такой схеме можно применить вторичный залог квартиры, как это делается, например, с военной ипотекой.

Однако есть опасения, что антикризисная мера все же станет «кормушкой» для недобросовестных заемщиков.

Банки и службы занятости еще не готовы представить детальную статистику того, скольким заемщикам потребуется помощь государства в части оплаты ипотечных кредитов. Кроме того, и сами игроки рынка недвижимости с известной долей недоверия воспринимают инициативу правительства. Вывод однозначен: чтобы схема заработала эффективно, банкам, государству и заемщикам предстоит приложить огромные усилия. «На первый взгляд может показаться, что идея более чем успешная: здесь и банкам реальное подспорье, и заемщикам безусловная материальная поддержка, – рассуждает директор агентства недвижимости «Квадро-М» Дмитрий Аронов. – Но пока я не вижу и не знаю четких механизмов, по которым будет происходить предоставление денежных средств. То же самое могу сказать и о предыдущей инициативе наших чиновников, связанной с «замораживанием» выплат по ипотечным кредитам. Сказать то сказали, только вот четких способов действия не предоставили. И еще один момент: попытка властей помочь заемщикам, оставшимся без работы, может привести к появлению недобросовестных клиентов, решивших воспользоваться ситуацией. Опять же, по какой процентной ставке будут предоставляться эти деньги? Или это будет рассрочка? Одним словом, здесь много непонятных моментов».