Не нужен нам берег турецкий?

Ярмарка недвижимости Татарстана в этом году стала площадкой для продвижения квартир в Турции, Болгарии и некоторых других зарубежных странах. Жилье в Казани в этом году предлагали самые упорные. Примерно половина представленных участников были ориентированы на иностранные проекты. Для оставшихся выставка стала, скорее, демонстрацией собственной позиции на рынке, нежели коммерчески выгодной акцией.

«Я не могу сказать что сделок нет, но в этом году интерес со стороны посетителей значительно ниже, чем в прошлом. Отчасти это связанно с тем, что ярмарку недвижимости разнесли со строительным форумом, но причина и в общем снижении активности», – отметил замдиректора АН «Флэт» Фарид Имакаев. То же подтверждают и в агентстве «Основа».

Среди застройщиков на ярмарке были в основном крупные компании, ведущие комплексное строительство в Казани. В отличие от риелторов их представители отмечают, что, несмотря на небольшое количество посетителей, были и те, кто рассматривал конкретные варианты покупки жилья. Застройщики представляют дома, коттеджные поселки, презентации будущих проектов.

Так, компания «Берег» строит одноименный комплекс из пяти домов переменной этажности на берегу Казанки. Как рассказала специалист отдела продаж Асель Муслимова, до конца года сдается 22-этажный дом (он первоначально планировался как 30-этажный небоскреб – прим. авт.). Цены – 57 и 70 тысяч за квадрат. Торцевые квартиры с панорамным остеклением идут дороже. Пятый дом выставляется на продажу после Нового года.

Еще один проект жилого комплекса – «Лесной городок» на 10-м километре трассы Казань–Оренбург более бюджетный. «Здесь строятся таун-хаусы и пятиэтажные дома. Стоимость метра в таун-хаусе – от 33 до 37 тысяч рублей. Нижняя планка для сблокированных домов самой маленькой площади в 115 квадратных метров. Стоимость квадратного метра – 36 тысяч», – рассказала менеджер по связям с общественностью компании «Сувар-Казань» Лиана Сергеева.

По ее словам, проблем с реализацией квартир нет. Возможно, дело в том, что их площадь удовлетворяет потребностям семьи со средними достатками и запросами. Например, однешки – от 37 до 50 квадратов. Расположенный рядом коттеджный поселок городского типа «Загородная усадьба» рассчитан на более обеспеченную публику, метр – от 75 до 90 тысяч. Помимо этого компания распродает жилье в еще нескольких комплексах: «Серебрянный Берег» на Чистопольской, «Каскад» на Амирхана, «Дзержинский» на Карла Маркса, «Суворовский», где осталось девять квартир на Толстого.

Свои проекты выставляет «Ипотечное Агентство РТ». В частности, это поселок «Загородный клуб», расположенный по трассе Казань–Зеленодольск, жилой комплекс «Московский» в одноименном районе Казани на улице Энергетиков. Проект застройки «Больший Зеленодольск», о котором рассказывал 116.ru, также представлен общественности.

В районе улицы Дубравная ООО «Тандем-Д» строит 16 жилых домов. Первая очередь была сдана 16 сентября, вторая должна быть завершена в ближайшее время. Как говорят специалисты, в готовом доме квартиры распроданы.

У «Фона» два новых комплекса в Казани. 24-этажный дом «Синяя птица» на Ямашева, который отличает оригинальное решение фасадов. На первых пяти этажах расположился торгово-сервисный центр. Жилой комплекс «Симфония» – на стадии завершения проекта, который разработан совместно с мастерской известного московского архитектора Андрея Черникова.

У «Унистроя» также немало объектов, стоимость метра в диапазоне – от 34 до 40 тысяч. Среди них две 16-этажки под общим названием «Огни Казани» по улице Дружинной, еще два 18-этажных дома по улицам Амирхана и Чистопльской («Янтарные башни»), 15-этажный жилой комплекс «Вишневского – Достоевского». А также ЖК «Дружба», построенная на месте снесенного всего несколько месяцев назад памятного кинотеатра «Дружба».