«Болото» для дольщиков

Непроходимым препятствием в 10-летней гонке за собственными квартирами для обманутых покупателей жилья в недострое компании «Йолдыз» стал Ново-Савиновский райсуд Казани. Некоторое время назад иски дольщиков о признании прав на жилье здесь фактически не были удовлетворены, а на прошлой неделе рассмотрение было отложено в Верховном суде. Причина – сначала надо разобраться с тем, какая организация имела право продавать квартиры в доме по улице Амирхана, но и в рассмотрении заявления об этом здесь было отказано.

Напомним, дольщики «Йолдыз» еще в декабре этого года стали подавать иски, с тем чтобы доказать свое право на квартиры в недострое. Однако свою долю «пирога» потребовали представители филиала ОАО «Туполев» – организации, считающей себя правопреемником заказчика строительства – АНТК имени Туполева. В результате судья Ольга Вишневская встала на сторону обманутых – но только формально: за ними закрепили имущественное право на 40 процентов оплаченной площади, причем оно зафиксировано не в виде квартир с конкретными номерами, указанными в документах, а просто в виде метража. Людям, оплатившим всю квартиру, подтвердили их претензии на абстрактный кусок спальни, лоджии, туалета и лестничной площадки.

Позже исполком, выступая в защиту дольщиков, попытался добиться признания сделки по уступке прав между туполевцами, ставшей основанием для такого решения, ничтожной: она была заключена в период ареста. Но судья принять заявление отказалась.

«Как говорится в определении Ново-Савиновского суда, исполком не имеет права обращаться с заявлением о защите прав граждан. Судья противоречит сама себе: в отношении меня было вынесено определение, что исполком может выступать только в интересах дольщиков. Кроме того, как говорится в определении, в заявлении не указано, каким образом договор, заключенный между двумя юридическими лицами, нарушает интересы дольщиков. Как же так – казанской прокуратурой по надзору за соблюдением законов на особо режимных объектах дано заключение, что любое распоряжение арестованным имуществом является ничтожной сделкой», – говорит юрист управления жилищной политики Казани Эльмира Шагаева.

Иск о признании договора недействительным был направлен в другой суд – на этот раз Авиастроительного района, по адресу ответчика. Между тем за все лето произошла единственная подвижка – у дома появилась крыша, но дольщикам от этого ни холодно ни жарко.

«Настроения дольщиков плачевные. Люди девять лет выявляли факты нарушения со стороны АНТК имени Туполева, а решения в их пользу нет. ОАО Туполева, которое называет себя заказчиком, не удосужилось даже провести консервацию объекта. Я потребовал, чтобы бывшему директору «Йолдыз» предоставили такую возможность, но это было сделано только после указания Рустама Минниханова», – говорит дольщик Ильдус Гилязетдинов.