«Свей» отдает долги?

Прецедент создался в отношении дольщиков «Свея»: большинству семей, вложившихся в строительство одного из нескольких десятков домов компании, она согласилась вернуть свои деньги назад: причем с процентами. Как удалось найти управу на фирму, продававшую «кота в мешке» через подставную фирму? Быть может, «позорные» плакаты, развешенные месяц назад по городу, возымели эффект, и директор «Свея» начал рассчитываться с пострадавшими?

Из 18 дольщиков дома по улице Нагорная, зарегистрированных в реестре обманутых, получить обратно деньги выразили 14. Каждому из них должны вернуть до миллиона рублей. Призвать директора фирмы к совести помогли документы, собранные по делу ООО «ЭСВДСварка»: эта компания на основании агентского договора с фирмой Аитова заключала с дольщиками предварительные договоры на квартиры в «свеевском» доме по улице Нагорная. Дом должен был быть готов уже год назад, однако... фундамент и ныне там.

«Дольщики «Свея» до сих пор сталкивались с проблемами в судах, где не могли закрепить права на долю в незавершенных строительством домах. Но после возбуждения дела в отношении «ЭСВДСварка» компания повернулась к дольщикам лицом, – говорит юрист Управления жилищной политики исполкома Казани Эльмира Шагаева. – «Свею» было предложено подтвердить свои обязательства по договорам с фирмой-посредником: в противном случае собранные материалы были бы переданы в прокуратуру, в том числе и доверенность, выданная от имени Аитова компании «ЭСВДСварка», а значит – он принял на себя обязательства за действия компании».

«Поскольку возможность реализации прав на квартиры была предоставлена фирмой ООО «Свей» как владельцем земельного участка, и ООО фирма «Свей» намерено продолжить строительство данного объекта, оно готово принять на себя обязательства по предоставлению жилья привлеченным ООО «ЭСВДСварка» лицам при условии оплаты ими неоплаченной суммы договоров по действующим ценам на недвижимость», – говорится в официальном ответе исполкома одному из дольщиков.

Большинство дольщиков по второму разу вставать на те же грабли не рискуют. 17 из 18 договоров заключены в прошлом году, максимальный размер выплат достигает 30 процентов от стоимости квартиры, а в денежном эквиваленте – миллиона рублей. Несмотря на то, что жилье несколько подорожало, сказать, что деньги обесценились принципиально, нельзя. Кроме того, «Свей» обещает выплатить неустойку в размере ставки рефинансирования – на сегодня она составляет 11 процентов годовых.

Несколько дольщиков, впрочем, предпочитают дожидаться квартир: дом на Нагорной проектировался как элитное жилье в хорошем месте. По ценам 2006 года цена квадратного метра составляла 40 тысяч рублей. Но для многих возможность получить деньги – в данной ситуации действительно оптимальный выход. Осталось только дождаться, когда это произойдет по факту.