Стройке придадут ускорение?

Большая часть из двух миллионов квадратных метров жилья, которые планируется построить в этом году в Татарстане, могут быть сданы в последний момент – в конце года. Такие опасения вызывают нынешние темпы строительства. Об этом вчера шла речь на совещании в Кабмине РТ.

На сегодня построена почти треть жилья – немало, если бы не одно но: «задел» сформирован из прошлогодних резервов.

«По данным БТИ на 1 мая 2008 года в республике имеется резерв по жилым домам высокой степени готовности в объеме 1,2 млн кв метров, из них 656 тысяч квадратных метров – многоквартирные жилые дома, 588 тыс кв метров – малоэтажное индивидуальное жилье. В том числе по городу Казани резерв составляет 742 тыс кв метров, из них 534 тыс кв метров – многоэтажные жилые дома, 208 тыс кв метров – малоэтажное индивидуальное жилье», – отметил министр строительства, архитектуры и ЖКХ Марат Хуснуллин.

Но это не значит, что строителям в этом году можно расслабиться. По требованиям федерального центра объемы ввода жилья в регионах ежегодно должны возрастать на 10 процентов. Больше всего строится в Сабинском, Буинском, Бавлинском районах – там введено 60 процентов от годового задания. В числе отстающих – Нижнекамский, Новошешмиский, Менделеевский муниципальные районы.

Почти треть жилья в республике должна быть введена по социальной ипотеке. Однако пока готова лишь сотая часть: 9,7 тысячи квадратных метров в Азнакаево и в Набережных Челнах из 709 тысяч. По данным исполнительного директора Государственного жилищного фонда Талгата Абдуллина цифра еще ниже. Часть домов, которые сдаются сейчас, относятся к прошлому году – так, например, в Казани квартиры в домах, которые вводились в мае, были выставлены на конкурс в декабре. Проблема в том, что многие дома фактически готовы, но по бумагам таковыми не числятся. Так, есть сложности с получением документации на построенные по программе развития АПК для специалистов на селе индивидуальные дома:

«Из 2075 домов, которые возводятся по программе,1153 уже готовы, но не оформлены документально, хотя люди в эти дома уже въехали», – отметил исполнительный директор Государственного жилищного фонда Талгат Абдуллин.

Это, по приблизительным подсчетам, не менее десятой части всего жилья по соципотеке: площадь домов – 60-70 квадратных метров.

«Сложности с регистрацией связаны с тем, что дома не могут быть оформлены в собственность до того, как люди полностью расплатятся за него. Этот вопрос необходимо прорабатывать с регпалатой», – пояснила пресс-секретарь фонда Сария Санеева.

Кроме того, предстоит решить проблему с передачей земельного участка для 200-квартирного дома в Елабуге, и многоквартирным домом в Казани, проект которого не прошел экспертизу.

Несмотря на это, участникам ипотеки особенно волноваться не стоит: новые конкурсы должны начаться уже в конце мая. При этом, чтобы не создавать ажиотаж, решено повторить прошлый опыт – на конкурс будут выставлены квартиры в строящихся домах.